Impressive Manor House With 7 Hectares Of Organic Farmland.
Miramont - 414.000 € Reference: 07297
 
 
With its impressive stone steps leading to a large front door and entrance hall, this manor house is full of original features that resonate the opulence of bygone days. The house has been lovingly brought into the 21st century with 5 bedrooms ( 4 en-suite), large airy verandas that take full advantage of the views of the surrounding countryside and 3 reception rooms. Accessed by a central courtyard with a natural spring pond and surrounded by its own organic farmland, this is a rare opportunity to aquire an impressive french country house.



                             

Clé Rouge Immobilier

Clé Rouge Immobilier
1bis avenue Maurice Dubois
47120 DURAS

Phone: +33 (0)5 53 93 49 71
Fax:
Salesman : Nikki FINDLAY
Main information:
Region: Miramont
Room(s): 0
Bedroom(s): 5
Bathroom(s): 5
Shower room(s): 0
 
Surfaces:
Habitable area: 354 m²
Living space: 27 m²
Land: 70000 m²
 
Financial information:
Price: 414.000 €
 
Detailed information
Ground floor:
  • Entrance Hall 5,41m: Sol en parquet,, cheminée en marbre, fenetre au véranda2.10m x 2.32m: sol lino, porte vitré devant, les grandes portes menant a l'hall d'entrée
  • Dining Room 5.07m x 5.38m: Sol en parquet, fenetre, cheminée en marbre
  • Kitchen/Breakfast Room 5.25m x 8.09m: Sol carrelé, grande cheminée avec poele a bois, 2 placards,fenetre, cuisine avec meubles haut et bas, plaque de cuisson,évier avec égouttoir, carrelage de Gironde, poutres apparantes,porte menant au terrace, porte donnant au jardin
  • Conservatory 3.45m x 6.23m: parquet au sol,poutres apparantes,porte vitré mennant au jardin, portes menanta la cuisine, le hall d'entrée et le débarras
  • Office 4.88m x 5.25m: sol en parquet,cheminée en marbre, 2x fenetres
  • Bedroom 4.86m x 5.27m: sol en parquet,cheminée en marbre,2 x fenetres, porte menant a la salle d'eau avec douche et et lavabo
  • Cloakroom 0.94m x 1.52m: Sol carrelé, wc
  • Inner Hall 3.13m x 8.04m: Sol en parquet, portes menants aubureau, cuisine, salle a manger, toilet et escaliers menant au premier étage
  • Storage Room 2.35m x 2.99m: sol en parquet, fenetre

First floor:
  • Landing 3.26m x 10.54m: Sol en lino, fenetre, portes menant au chambres, porte donnant a la véranda
  • Bedroom 5.43m x 5.02m: Sol en parquet, cheminée en marbre, 2 x fenetres
  • Bedroom 4.65m x 5.41m: Sol en lino, 2 x fenetres, cheminée en marbre
  • Bedroom 4.76m x 5.41m: Sol en parquet,cheminée en marbre, fenetre au veranda
  • Bedroom 4.77m x 5.18m: Sol en parquet, cheminée en marbre, fenetre au veranda
  • Conservatory 3.03m x 14.35m: Sol en parquet,fenetres glissant devant, coin cuisine avec evier, plan de travail et placard de cuisine
  • En-suite 1.83m x 2.20m: Sol carrelé, douche, wc, evier, chauffe serviette
  • En-suite 1.77m x 1.91m: Sol carrelé,douche, wc, lavabo et chauffe serviette
  • En-suite 1.91m x 2.19m: Sol carrelé, douche, wc,, lavabo et chauffe serviette
  • En-suite 1.99m x 2.55m: Sol carrelé, douche, wc, lavabo et chauffe serviette

  Outbuildings:
  • Workshop/Barn
  • Basement / Cellar Il y a 2 caves de 25m²
  • Loft with Conversion Possibilities

Outbuildings:
  • Barn 7.30m x 13.50m sol en terre, grande porte de grange devant, porte menant au terrain derriére
  • Barn 7.12m x 7.28m: Sol en terre, creches de vaches, escalier au premiere étage

DPE (Energy performance):
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 134 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an => Classe A

Web options:

Energy performance diagnosis:

 
Primary energy consumption:134 kWhEP/m²/yr
 
Greenhouse gas emission:2 KgeqCO2/m²/yr
 
 
Clé Rouge Immobilier

1bis avenue Maurice Dubois - DURAS