Vente Maison Duras
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Duras - Maison moderne de 4 chambres avec piscine et vue exceptionnelle sur la campagne vallonnée
Duras

399 000 €

Informations complémentaires

Duras - Maison moderne de 4 chambres avec piscine et vue exceptionnelle sur la campagne vallonnée

399 000 €

Nichée au cur de la campagne, à distance de marche du charmant village de Duras et de ses nombreuses commodités, cette maison d'exception allie à la perfection design raffiné, lumière naturelle et vie intérieure-extérieure sans effort.
La propriété est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur moderne et de double vitrage, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Le hall d'entrée accueillant s'ouvre sur une maison magnifiquement aménagée, avec une cuisine entièrement équipée donnant directement sur une terrasse couverte, cadre idéal pour les repas en plein air et les réceptions estivales. Le superbe salon-salle à manger, avec son plafond voûté, crée une impression spectaculaire d'espace et de lumière, servant de véritable pièce maîtresse à la maison.
À l'arrière, une grande buanderie, un bureau et un accès direct au garage offrent commodité et fonctionnalité.
La suite parentale occupe une aile privée de la maison et comprend une chambre, une vaste salle d'eau attenante et un dressing. De l'autre côté, trois autres chambres offrent un hébergement spacieux pour les invités, dont deux bénéficient d'un accès direct au jardin et à la piscine. Une salle de bains/d'eau et un WC indépendant complètent cet agencement soigneusement pensé.
Cette propriété allie le confort moderne au charme de la campagne et serait idéale comme résidence principale ou comme lieu de villégiature d'exception.
À l'extérieur, le jardin paysager est méticuleusement entretenu, agrémenté d'une superbe terrasse couverte et d'une piscine.
De là, on peut profiter d'une vue imprenable sur la campagne environnante, en toute discrétion.

Autres visuels

Surfaces

  • 4 Parkings extérieurs
  • 1 Terrain 3995 m²
  • 1 Cuisine 16 m²
  • 1 Salon 71 m²
  • 1 Bureau 9 m²
  • 1 Buanderie 20 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Dressing 5 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Garage 21 m²
  • 1 Terrasse 46 m²
  • 1 Salle de bains 8 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Piscine

Mentions légales

  • 380 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 19 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 2344 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2930€ ~ 3980€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph
  • Référence CJG051
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 175 m²
  • Type de chauffage Au sol, Central
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée

Demande d'informations supplémentaires

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