Vente Maison Eymet
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Proche d'Eymet - Charmante propriété en pierre avec gîtes et piscine
Eymet

499 500 €

Informations complémentaires

Proche d'Eymet - Charmante propriété en pierre avec gîtes et piscine

499 500 €

Située dans un hameau, à 5 minutes de la belle et touristique bastide d'Eymet et à 25 minutes de Bergerac avec son aéroport international, cette propriété comprend une maison en pierre et deux gîtes.
Une terrasse couverte à l'entrée de la maison principale ouvre sur la piscine, invitant à la détente. Le rez-de-chaussée est aménagé avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une autre salle à manger pouvant être une chambre, une salle d'eau et un atelier/garage. À l'étage, on trouve 3 chambres, une salle d'eau et un bureau.
Les deux gîtes offrent des configurations variées : le premier est équipé d'une cuisine avec salle à manger, un salon, trois chambres et une salle d'eau, tandis que le second propose une cuisine, un petit salon, une chambre et une salle d'eau. Ces espaces peuvent accueillir des invités ou servir de locations saisonnières.
Le terrain de 1735m2, avec piscine et entouré d'une végétation soignée, comprend également une ruine d'ancienne maison en pierre avec sa cheminée, ajoutant un élément de caractère à la propriété.
Cette propriété est une opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie agréable à proximité d'Eymet et Bergerac, offrant à la fois un espace privé confortable et un potentiel d'accueil saisonnier grâce aux gîtes.

Autres visuels

Surfaces

  • 5 Chambres
  • 1 Séjour 28 m²
  • 4 Salles de bains
  • 1 Terrain 1735 m²
  • 1 Cuisine 34 m²5.19m x 6.59m
  • 1 Salon 26 m²4.72m x 5.59m
  • 1 Salle à manger 22 m²2.84m x 3.05m + 3.63m x 3.78m
  • 1 Salle de bains 12 m²2.40m x 4.82m
  • 1 Couloir 6 m²2.03m x 2.78m
  • 1 Atelier 34 m²4.99m x 6.72m
  • 1 Palier 9 m²2.79m x 3.09m
  • 1 Bureau 13 m²2.58m x 4.85m
  • 1 Chambre 30 m²4.56m x 6.54m
  • 1 Salle de douche 4 m²1.63m x 2.56m
  • 1 Chambre 22 m²4.45m x 4.91m
  • 1 Chambre 16 m²3.41m x 4.67m

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Piscine

Mentions légales

  • 471 226 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 28 274 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1230 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3350€ ~ 4540€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph
  • Référence CTB060
  • Pièces 12 pièces
  • Surface 350 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Poêle, Central
  • Énergie de chauffage Bois, Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • Vue Dégagée Jardin

Demande d'informations supplémentaires

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