Vente Maison Gensac
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Proche de Gensac - Jolie maison de caractère avec jardin
Gensac

210 000 €

Informations complémentaires

Proche de Gensac - Jolie maison de caractère avec jardin

210 000 €

Cette jolie maison de caractère est située quelques minutes de Sainte-Foy-la-Grande qui dispose d'une gare ferroviaire pour les trajets vers Bordeaux, ainsi que de nombreux commerces, bars et restaurants. L'aéroport international de Bergerac se trouve à environ 40 minutes.
L'entrée de cette propriété se fait par un joli jardin arboré, avec de nombreux arbres fruitiers.
La maison se compose d'un hall d'entrée desservant une chambre avec vue sur le jardin et une charmante cuisine/salle à manger avec de nombreux éléments d'époque et d'authenticité, comme un sol d'origine. Un palier avec une entrée indépendante dessert deux chambres et une salle d'eau. Cette entrée permettrait de séparer la propriété en deux pour faire de la location saisonnière ou un gîte B&B. La maison comprend également un grand salon avec une magnifique cheminée en pierre et de belles poutres apparentes, ainsi qu'une salle de bains et un w.c indépendant.
Une belle terrasse située en hauteur offre de magnifiques vues sur la campagne environnante vallonnée, avec ses vignes et ses forêts.
Un garage, un atelier, un abri de jardin et un carport complètent cet ensemble.
Cette propriété, qui allie charme d'antan et confort moderne, notamment avec du double vitrage et un poêle à granulés, serait idéale comme maison familiale ou comme maison de vacances à la campagne tout en étant proche de grandes villes et de leurs commerces.

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Séjour 43 m²
  • 1 Toilettes
  • 2 Parkings extérieurs
  • 1 Salle de bains
  • 1 Terrain 1604 m²
  • 1 Garage
  • 1 Entrée 6 m²4,52 m x 1,28 m
  • 1 Chambre 20 m²4,37 m x 4,5 m
  • 1 Couloir 5 m²3,7 m x 1,45 m
  • 1 Salle de douche 5 m²2,57 m x 1,8 m
  • 1 Toilettes 2 m²1,8 m x 0,93 m
  • 1 Salon 44 m²7,8 m x 5,63 m
  • 1 Cuisine 34 m²7,85m x 4,38m
  • 1 Entrée 13 m²3,73 m x 3,58 m
  • 1 Chambre 12 m²4,33 m x 2,67 m
  • 1 Chambre 17 m²4,30 m x 3,9 m
  • 1 Salle de bains 11 m²3,09 m x 3,59 m
  • 1 Palier 7 m²3,32 m x 2,19 m

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Abri de voiture
  • Clôture

Mentions légales

  • 200 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 10 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 648 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1560€ ~ 2120€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph
  • Référence CTR021
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 168 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Poêle
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois, Granulés/Pellets de bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Exposition Sud-ouest

Demande d'informations supplémentaires

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