Vente Maison Sauveterre-de-Guyenne
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Proche de Sauveterre de Guyenne - Jolie maison familiale de caractère, rénovée, de 4 chambres
Sauveterre-de-Guyenne

449 500 €

Informations complémentaires

Proche de Sauveterre de Guyenne - Jolie maison familiale de caractère, rénovée, de 4 chambres

449 500 €

À deux pas de Sauveterre-de-Guyenne Maison familiale de caractère avec jardin arboré et dépendance
Située à proximité de Sauveterre-de-Guyenne, à une heure de Bordeaux et son aéroport, à 15 minutes de la gare la plus proche, cette jolie maison familiale possède l'allure d'une ancienne école.
Pleine de charme et entourée de champs, elle offre un cadre de vie en contact direct avec la nature.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec carreaux de ciment anciens et un bel escalier en chêne menant à l'étage. La maison dispose également d'un salon/séjour lumineux, d'une bibliothèque, d'un petit salon chaleureux avec cheminée, d'une cuisine équipée aux finitions soignées, d'un garage attenant, ainsi que d'une pièce à aménager, idéale pour créer une suite parentale.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bain équipée de deux douches et d'une double vasque. Les parquets anciens apportent du cachet aux chambres et aux couloirs.
Le charme de l'ancien se retrouve dans les matériaux : carreaux de ciment au rez-de-chaussée (entrée, cuisine, petit salon), cheminée anciennes (toutes les chambres, le séjour, la bibliothèque, le petit salon) et parquets d'époque à l'étage.
La maison s'ouvre sur un jardin arboré, agrémenté d'une dépendance, parfait pour un espace de rangement, un atelier ou un futur aménagement selon vos envies.
Les murs en pierre pourraient être mis à nu par un simple décrépissage, révélant encore davantage le cachet authentique de la bâtisse.
Un véritable havre de paix, à la campagne, tout en restant proche des commodités.

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Séjour 27 m²
  • 1 Terrain 4595 m²
  • 1 Entrée 14 m²1,9m x 7,3m
  • 1 Bibliothèque 20 m²4,3m x 4,5m
  • 1 Salle à manger 20 m²4,4m x 4,5m
  • 1 Salon 27 m²4,7m x 5,7m
  • 1 Cuisine 3 m²
  • 1 Salon 19 m²4,3m x 4,4m
  • 1 Toilettes 1 m²0,4m x 1,7m
  • 1 Garage 25 m²4,97m x 5,12m
  • 1 Buanderie 3 m²1,55m x 1,83m
  • 1 Garage 20 m²4,2m x 4,7m
  • 1 Palier 6 m²2m x 2,8m
  • 1 Chambre 21 m²4,4m x 4,57m
  • 1 Chambre 20 m²4,41m x 4,56m
  • 1 Couloir 7 m²0,96m x 7,69m
  • 1 Chambre 10 m²2,71m x 3,64m
  • 1 Chambre 12 m²3,05m x 3,78m
  • 1 Toilettes 1 m²0,96m x 1,32m
  • 1 Salle de bains 10 m²2,92m x 3,48m
  • 1 Dressing 7 m²1,83m x 3,66m

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Abri de voiture

Mentions légales

  • 425 019 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.76% ( 24 481 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 887 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2080€ ~ 2820€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph
  • Référence CSG014
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 203.19 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée

Demande d'informations supplémentaires

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