Propriété en pierre avec gîte et piscine - Monsegur






Avec gite/s - Monsegur

Propriété en pierre avec gîte et piscine

Incroyable potentiel avec cette grande propriété de 4 chambres avec déjà un gite mitoyen et 4 granges supplémentaire donc assez de place d'en créer d'autres , ou construire des gites, ou pour une utilisation commerciale,agricole ou équine , comme chenil,ou pour bestiaux de toutes sortes. Egalement, elle peut etre aussi une grande maison familiale .Les possibilités sont sans fin ! Elle profite d'une grande piscine et terrasseet est modernisé en partie toute en gardant sa charme d'origine. Le terrain est plat et la situation calme avec vues. A quelques minutes seulement d'une Bastide avec marché hebdomadaire , ecoles et toutes commerces et à environs 1 heure de Bordeaux et 45 mins de Bergerac cette propriété offre beau

  • 6 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 294 m²
  • Surface séjour: 43 m²
  • Terrain: 100000 m²
  • Taxes foncières: 1 200 €

Prix  honoraires inclus : 393 000 €

Prix honoraires exclus : 375 000 €

Honoraires de 4.80% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:06945


Informations complémentaires



Rez de chaussée :

Cuisine 3.03m x 4.63m: Carrelage, cuisine amènagé, double évier, plaque à gaz, hotte,. fenetre du coté, porte à l'avant, ouverture à l'arrière cuisine

Cuisine 4.75m x 5.86m: marche descandant à l'arrière cuisine-carrelage, double évier, connection pour machine à laver, chaudière, portes à la grange attenante et l'arrière couloir, double porte et fenetre du coté

Séjour 6.21m x 6.81m: Carrelage, cheminée avec insert, placard vitré intégrale, 2 x double portes à la terrasse , portes vers couloir arrière et le bureau

Bureau 1.95m x 4.28m: Carrelage, porte vitrée à l'avant

Couloir 1.10m x 6.84m: Carrelage, portes au séjour et à la cuisine. escalier en pierre d'origine au 1er.étage avec bulustrade en fer forgé

1er étage :

Palier 1.89m x 2.64m: Carrelage qui mène au couloir en forme L: 1.50m x 13.03m et 1.24m x 5.36m carrelage et portes qui donnent aux chambres, salle de bains, et à la pièce à renover

Chambre 2.90m x 4.36m: Moquette, penderie, fenetre à l'avant

Chambre 5.24m x 6.38m: Moquette, cabinet douche d'angle, vanity et lavabo, 2 fenetres à l'avant

Chambre 2.76m x 4.72m : En haut de la tour, moquette, fenetres du coté et à l'avant

Chambre 4.09m x 4.59m: Placards intégrales, moquette, 2 fenetres à l'avant

Salle de bains 2.13m x 3.42m: Moquette, cabinet douche d'angle, baignoire avec douche, double vanity, faience

Pièce à rénover 4.81m x 7.31m

Wc 0.89m x 2.00m: Carrelage, faience en partie, WC

Palier

Dépendances :

Grange Grange Attenante 1: 7.23m x 16.28m: doubles portes à l'avant et l'arrière Grange Attenante 2: 5.34m x 14.60m: 2 cheminées en pierre d'origine Grange 3: 13.88m x 20.39m: sol en beton en partie, 2 x grandes portes double, plusieurs ouvertures d'origine en

Gîte 1 Salon/Salle à Manger, cuisine, WC, Salle de bains, 2 Chambres

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 102 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 24 Kgco2/m²an => Classe D

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
102 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
24 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Clé Rouge Immobilier
1bis avenue Maurice Dubois
47120 DURAS
Tél: +33 (0)5 53 93 49 71

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