Charmante Maison En Pierre Proche de Duras Avec Des Vues A Vous Couper Le Souffle - Duras






Maison - Duras

Charmante Maison En Pierre Proche de Duras Avec Des Vues A Vous Couper Le Souffle

Cette charmante propriété en pierre est située au bout d'une petite allée de campagne. Elle est située en hauteur et a donc des vues imprenable sur les vignes et la campagne environnante. Cette maison de campagne à beaucoup de caractère et vous offre toute la tranqulité et le calme de la campagne Lot et Garonnaise. Elle se compose d'une grande cuisine, un séjour très lumineux avec une cheminée et des portes vitrées donnant accès au jardin, 3 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bain, une salle de bain familiale, ainsi qu'une autre grande chambre au 1er étage et un bureau. A l'extérieur de ce bien se trouve une grande terrasse couverte avec un espace cuisine d'été, une piscine de 5m x 11m et 5060m2 de terrain joliement arboré et entretenu.

  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 209 m²
  • Surface séjour: 75 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 5060 m²
  • Taxes foncières: 500 €

Prix  honoraires inclus : 296 000 €

Prix honoraires exclus : 280 000 €

Honoraires de 5.71% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:07327


Informations complémentaires



Rez de chaussée :

Séjour 7.77m x 9.56m, sol carrelé, poutres et murs en pierres apparentes, portes vitrées, fenêtres, cheminée en pierre avec poêle à bois, portes menant à l'arrière couloir, aux chambres 2-3 & escaliers menant au premier étage

Cuisine 3.39m x 9.72m, sol carrelé, poutres peintes apparentes, portes vitrées, fenêtres, cuisine aménagée, double évier & plolberie pour machine à laver

Chambre 3 : 3.59m x 4.71m, sol carrelé, poutres peintes, fenêtre & portes menant au séjour

Chambre 2: 3.31m x 4.79m, sol carrelé, poutres peintes, fenêtre & porte menant au séjour

Chambre 1: 3.45m x 3.96m, sol carrelé, poutres apparentes, portes vitrées, porte menant à la salle de bains: 1.96m x 2.47m, sol carrelé, parties des murs carrelés, baignoire avec pomeau de douche, meuble lavabo & w.c.

Salle de bains 2.37m x 2.62m, sol carrelé, murs en pierre apparentes, fenêtre, baignoire avec poeau de douche, lavabo & w.c

Toilet 0.95m x 2.43m, sol carrelé, fenêtre, lavabo & w.c

Arriere Couloir 1.15m x 3.59m, sol c&arrelé, poutres apparentes, portes menant à la suite parentale, à la SDB, au w.c, au séjour & à la cuisine

1er étage :

Chambre 4: 3.26m x 5.71m, parquet au sol, poutres et murs en pierres apparentes, fenêtre & porte menant au bureau

Bureau 3.43m x 5.80m, parquet au sol, poutres apparentes, fenêtre, porte menant à la 4ème chambre

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 177 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an => Classe A

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
177 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
4 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Clé Rouge Immobilier
1bis avenue Maurice Dubois
47120 DURAS
Tél: +33 (0)5 53 93 49 71

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