Propriété en Pierre, Actuellement Divisée en 2 Maisons - 6 Chambres, Dépendances, 1 Hectare de Terrain et Vues sur la Campagne - Monsegur






Avec gite/s - Monsegur

Propriété en Pierre, Actuellement Divisée en 2 Maisons - 6 Chambres, Dépendances, 1 Hectare de Terrain et Vues sur la Campagne

Cette propriété est actuellement divisée en deux maisons et a un très grand potentiel, avec un peu de modernisation, pour devenir une grande maison avec un grand gîte ou même devenir une chambre d'hôtes. La propriété est située sur 1 hectare de terrain bien entretenu et arboré, et offre de belles vues sur la campagne. Il y a une grange attenante et un séchoir tabac qui pourrait également être rénové pour créer plus d'espace habitable (si nécessaire et sous la demande et acceptation d'un permis de construire). La maison elle-même comprend 2 cuisines, 6 grandes chambres doubles, dont 4 avec la climatisation réversible, une grande salle de bains, une salle d'eau, un salon/salle à manger aussi avec climatisation réversible, un autre salon / salle à manger avec une cheminée en pierre et portes vitrées donnant sur la terrasse latérale.

Il y a plusieurs terrasses entourant cette propriété dont une qui est couverte et une avec un espace cuisine d'été (barbecue).

  • 10 Pièces
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 240 m²
  • Surface séjour: 36 m²
  • Terrain: 10270 m²
  • Taxe d'habitation: 375 €
  • Taxes foncières: 291 €

Prix  honoraires inclus : 160.000 €

Prix honoraires exclus : 150.000 €

Honoraires de 6.67% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:07374


Informations complémentaires



Rez de chaussée :

Cuisine 2 : 2.50m x 6.95m, sol carrelé, 2 fenêtres, double évier avec égouttoir, plaque de cuisson au gas, hotte, plomberie pour machine à laver, portes menant à la terrasse couverte et au couloir, climatisation réversible

Cuisine 1 : 4,20m x 8m, sol carrelé, évier avec égouttoir, portes menant à l'arrière couloir, aux chambres 5-6, au couloir et ouvert sur le séjour

Séjour 2 : 4.08m x 6.67m, sol carrelé, portes vitrées, portes menant au couloir, à l'arrière couloir et à la chambre, climatisation reversible

Séjour 1 : 4.44m x 8.19m, sol carrelé, poutres apparentes, portes vitrées menant à la terrasse, fenêtres, cheminée en pierre, ouvert sur la cuisine 1

Chambre 1 : 4m x 4,06m, parquet au sol, fenêtre et climatisation reversible

Chambre 3 : 3.23m x 4.22m, sol carrelé, fenêtre et climatisation reversible

Chambre 6 : 2.92m x 4.28m, sol carrelé et fenêtre

Chambre 2 : 2.51m x 4.23, sol carrelé, fenêtre et climatisation reversible

Chambre 5 : 2,92m x 4,28m, sol carrelé, fenêtre et porte menant à la chambre 1

Salle de bains 2.60m x 3.73m, sol carrelé, murs carrelés, cabine de douche, baignoire, lavabo et fenêtre

Salle d'eau 2.06m x 2.28m, sol carrelé, douche Italienne, lavabo et fenêtre

2me Couloir : 4.05m x 4.46m, sol carrelé, poutres et murs en pierres apparentes, escaliers menant au 1er étage, portes menant à la cuisine 2, à la maison principale et au séjour

Arriere Couloir 2,14m x 1,20m, sol carrelé, portes menant au salle de bains, w.c, à la maison principale et à la grange attentante

Couloir 1.91m x 3.26m, sol carrelé, portes menant à la chambre 2, à la salle d'eau, au w.c et au séjour

W.C 1 : 1.22m x 1.15m, sol carrelé et w.c

W.C 2 : 0.88m x 1.95m, sol carrelé et w.c

1er étage :

Palier 2.14m x 4.18m, parquet original, portes menant à la chambre 4, au grenier et escaliers menant au premier étage

Chambre 4 : 2.97m x 4.27m, sol carrelé, fenêtre et climatisation reversible

Pièces diverses :

Grenier aménageable

Dépendances :

Grange

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 266 KWHep/m²an => Classe E

Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an => Classe B

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
266 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
6 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Clé Rouge Immobilier
1bis avenue Maurice Dubois
47120 DURAS
Tél: +33 (0)5 53 93 49 71

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