Propriété en pierre d'exception, six hectares de terrain, gîte de deux chambres et granges, proche d'Eymet, à 22km de Bergerac, - Eymet






Avec gite/s - Eymet

Propriété en pierre d'exception, six hectares de terrain, gîte de deux chambres et granges, proche d'Eymet, à 22km de Bergerac,

Magnifique propriété en pierre restaurée dans ses dix acres de terrain, dont 8000m² de bois; Datant du début des années 1800 cette propriété est restaurée à un niveau élevé, ne nécessitant aucun travail. Il y a un gîte de deux chambres dans le parc qui pourrait produire un revenu locatif tout de suite.

Double vitrage;
Chauffage central "sous sol" - géothermique;
Une isolation exceptionnelle "A" résulte des deux rapports;
Panneaux photo-voltaïques produisant un revenu annuel;
Propriété située dans une "zone naturelle";
Situé très près de la ville active d'Eymet, pourrait être atteint à pied ou en vélo.

Salon confortable avec woodburner; espace salon en mezzanine;
Cuisine avec bar, salle à manger et porte donnant sur le jardin;
Système de chauffage central (chaudière 300 litres) à usage domestique (garde-manger);

L'eau de puits - le propriétaire actuel utilise l'eau de puits qui a une source naturelle pour toute l'eau de la maison (une économie considérable chaque année). L'eau de la ville est également disponible.

Grand salon / salle à manger avec poêle à bois et grandes fenêtres donnant sur la terrasse extérieure;
Pièce vide (40m²) actuellement utilisée pour le stockage;
accès à la grange;
Mezzanine / petit salon;
Bureau;
Ancien hall d'entrée (cette propriété était à l'origine le bureau de l'ancienne mairie;
Chambre;
Chambre;
toilettes;
Chambre;
Salle de bain avec douche, baignoire, grand lavabo, radiateur;
 Atelier (actuellement utilisé comme atelier d'artiste);
Grange (200m²) avec salle rénovée et panneaux photo-voltaïques;

Deuxième maison (à l'origine la maison des travailleurs) à restaurer attaché à la grange (toit rénové (environ 80m²);
Grand hangar (90m²) + écuries pour les animaux;

Gîte de deux chambres rénové en 2017, la propriété remonte au début des années 1800, une partie du gîte a été construit dans l'ancienne tour;
Peut accueillir jusqu'à six personnes;
Salon, cuisine, salle de bain, chauffage central au gaz, deux chambres, terrasse d'été donnant sur le terrain;

Une propriété exceptionnelle, avec gîte et dépendances et dix acres de terrain, très proche d'un village actif et prospère avec beaucoup de choses à faire, et à 22km de Bergerac et de son aéroport.

  • 9 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 242 m²
  • Surface séjour: 45 m²
  • Terrain: 42000 m²

Prix  honoraires inclus : 577 500 €

Prix honoraires exclus : 550 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:07660


Informations complémentaires



DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 44 KWHep/m²an => Classe A

Emission de gaz à effet de serre: 1 Kgco2/m²an => Classe A

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
44 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
1 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Clé Rouge Immobilier
1bis avenue Maurice Dubois
47120 DURAS
Tél: +33 (0)5 53 93 49 71

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