Propriété en pierre d'exception, six hectares de terrain, gîte de deux chambres et granges, proche d'Eymet, à 22km de Bergerac, - Eymet

Avec gite/s - Eymet

Propriété en pierre d'exception, six hectares de terrain, gîte de deux chambres et granges, proche d'Eymet, à 22km de Bergerac,

Magnifique propriété en pierre restaurée dans ses dix acres de terrain, dont 8000m² de bois; Datant du début des années 1800 cette propriété est restaurée à un niveau élevé, ne nécessitant aucun travail. Il y a un gîte de deux chambres dans le parc qui pourrait produire un revenu locatif tout de suite. Double vitrage; Chauffage central "sous sol" - géothermique; Une isolation exceptionnelle "A" résulte des deux rapports; Panneaux photo-voltaïques produisant un revenu annuel; Propriété située dans une "zone naturelle"; Situé très près de la ville active d'Eymet, pourrait être atteint à pied ou en vélo. Salon confortable avec woodburner; espace salon en mezzanine; Cuisine avec bar, salle à manger et porte donnant sur le jardin; Système de chauffage central (chaudière 300 litres) à usage domestique (garde-manger); L'eau de puits - le propriétaire actuel utilise l'eau de puits qui a une source naturelle pour toute l'eau de la maison (une économie considérable chaque année). L'eau de la ville est également disponible. Grand salon / salle à manger avec poêle à bois et grandes fenêtres donnant sur la terrasse extérieure; Pièce vide (40m²) actuellement utilisée pour le stockage; accès à la grange; Mezzanine / petit salon; Bureau; Ancien hall d'entrée (cette propriété était à l'origine le bureau de l'ancienne mairie; Chambre; Chambre; toilettes; Chambre; Salle de bain avec douche, baignoire, grand lavabo, radiateur;  Atelier (actuellement utilisé comme atelier d'artiste); Grange (200m²) avec salle rénovée et panneaux photo-voltaïques; Deuxième maison (à l'origine la maison des travailleurs) à restaurer attaché à la grange (toit rénové (environ 80m²); Grand hangar (90m²) + écuries pour les animaux; Gîte de deux chambres rénové en 2017, la propriété remonte au début des années 1800, une partie du gîte a été construit dans l'ancienne tour; Peut accueillir jusqu'à six personnes; Salon, cuisine, salle de bain, chauffage central au gaz, deux chambres, terrasse d'été donnant sur le terrain; Une propriété exceptionnelle, avec gîte et dépendances et six hectares de terrain, très proche d'un village actif et prospère avec beaucoup de choses à faire, et à 22km de Bergerac et de son aéroport.

Prix  honoraires inclus : 577 500 €

Prix honoraires exclus : 550 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:07660



  • 9 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 242 m²
  • Surface séjour: 45 m²
  • Terrain: 42000 m²

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
44 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
1 KgeqCO2/m²/an




Contact

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Clé Rouge Immobilier
1bis avenue Maurice Dubois
47120 DURAS
Tél : 05.53.93.49.71

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