Belle et bien établie Business B&B dans la bastide populaire d'Eymet - Gensac






Complexe hôtelier - Gensac

Belle et bien établie Business B&B dans la bastide populaire d'Eymet

C'est une merveilleuse opportunité d'acheter une entreprise B & B avec beaucoup de caractère et dans un excellent ordre décoratif. Il est situé dans une rue calme dans la ville animée d'Eymet, avec sa gamme complète de boutiques, bars et restaurants, et les réservations sont déjà en place jusqu'en Octobre. La propriété est sur trois étages et bénéficie du chauffage central au fuel, du tout à l'égout et du double vitrage. Il y a une suite familiale de deux chambres doubles avec salle de bains, et trois autres chambres doubles, dont deux sont en suite. Toutes les chambres sont équipées de TV anglaise et française, ainsi que d'Internet haut débit. Il y a une cour intérieure au rez-de-chaussée et une belle terrasse sur le toit. Suggérer une modification

  • 16 Pièces
  • 5 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 230 m²
  • Surface séjour: 30 m²
  • Taxe d'habitation: 400 €
  • Taxes foncières: 1 800 €

Prix  honoraires inclus : 380 000 €

Prix honoraires exclus : 362 140 €

Honoraires de 4.93% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:07665


Informations complémentaires



Rez de chaussée :

Entree 1.18m x 7.62m, tiled floor, part-glazed front door, part-glazed sliding doors to sitting room, archway to kitchen, door to laundry/garage, small booth for leaflets, radiator, wooden/stone staircase to first floor

Cuisine 6.35m x 7.09m, L-shaped kitchen/dining room, tiled and wooden flooring, exposed stone, window to front elevation, corner fireplace with wood burning stove, radiator, fully fitted kitchen, double sink, gas hob, double electric oven, extractor fan, dishwash

Séjour 4.16m x 7.44m, tiled floor, exposed stone and beams, two windows to side elevation, gas stove, built-in shelving

Véranda 2.40m x 3.15m, enclosed outdoor seating area

Garage 2.95m x 4.69m, concrete floor, sheling, oil tank

Salle d'eau 1.72m x 1.78m, tiled floor, walk-in shower, hand basin with vanity unit, mirror with shelf

Toilet 0.85m x 1.23m, tiled floor, wc, shelving

Buanderie 2.36m x 3.30m, tiled floor, sink/drainer, plumbing for washing machine, space for dryer, heated towel rail, work surface, shelving, hot water tank

1er étage :

Palier 2.50m x 5.60m, wooden bannisters, wooden floor, wooden staircase to second floor, doors to bedrooms

Chambre 2.90m x 4.11m, wooden floor, exposed beams, window to side elevation, double door to main bed room

Chambre 3.53m x 4.42m, wooden floor, ceiling light/fan, window to front elevation, four-poster bed, radiator, mantlepiece, storage cupboard, passage to bathroom and linen cupboard

Chambre 3.68m x 4.23m, wooden floor, French doors to Juliet balcony, head board for double or twin beds, ceiling light/fan, radiator, door to en suite bathroom

Chambre 3.90m x 4.12m, wooden floor, window to side elevation, fireplace and mantlepiece, ceiling light/fan, radiator

Chambre 2.87m x 5.11m, wooden floor, exposed stone and beams, small window to rear elevation, storage cupboard, wooden shelf, radiator, double doors to second bedroom

Salle d'eau 2.24m x 1.80m, wooden floor, walk-in shower, hand basin, wc, heated towel rail, frosted window to front elevation

Salle d'eau 3.20m x 3.20m, wooden floor, exposed stone and beams, large walk-in shower, hand basin with cupboard underneath, wc, heated towel rail, built-in shelves

Salle d'eau 2.21m x 2.24m, wooden floor, walk-in shower, hand basin, wc, window to side elevation, radiator

Pièces diverses :

Grenier 4.42m x 8.78m, large insulated attic space, window to side elevation, exposed beams

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 141 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 14 Kgco2/m²an => Classe C

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
141 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
14 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Clé Rouge Immobilier
1bis avenue Maurice Dubois
47120 DURAS
Tél: +33 (0)5 53 93 49 71

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