Belle MAISON impeccablement restaurée, avec piscine chauffée, entourée de jardins paysagers, à proximité de Duras, à 41 km de Bergerac - Duras






Maison - Duras

Belle MAISON impeccablement restaurée, avec piscine chauffée, entourée de jardins paysagers, à proximité de Duras, à 41 km de Bergerac

Une propriété exceptionnelle en pierre de 5 chambres, non isolée, située dans les collines de Duras dans le Lot et Garonne,
Portes électriques;
Privé;
Piscine chauffée;
Plus de 3 acres de terrain, avec des terres supplémentaires si nécessaire;

Pompe d'échange de chaleur, sauvegarder par le chauffage central au mazout;
Double vitrage;
Bien dans le jardin;
Volets électriques;
Cuisine / salle à manger (29,46) avec feu ouvert et porte à la terrasse extérieure;
Salon, très confortable, (27,90m²);
Couloir (couloir de transition);

La propriété se prête à avoir deux logements individuels.
 
Grand salon / coin cuisine (82,09m²); cette zone était les anciennes écuries d'origine;
Orienté sud-est;
Conservatoire (27m²) menant à la terrasse extérieure et à la piscine, un endroit enchanteur pour se détendre;
toilettes,
Salle de bain (27m²)
Coin cuisine en plein air avec barbecue et prunier d'origine;
Escalier menant à:
Chambre (9,28m²) avec velux;
Chambre (23,55m²) avec velux;
Salle de bain (4,43m²)

Le couloir a un pot de ciel pour assurer une lumière supplémentaire pendant la journée;

Deuxième escalier du couloir de transition menant à:
Chambre (10,40m²);
Salle de bain (13,65m²);
Chambre (25,33m²);
Chambre (11,00m²)

Grande grange attenante avec atelier. La grange est idéale pour le stockage, ou pourrait même être converti pour fournir un logement supplémentaire,

Une propriété de qualité et de style, située à 97 km de Bordeaux et de son aéroport et à 41 km de Bergerac et de son aéroport.

  • 5 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • Surface habitable: 268 m²
  • Surface séjour: 82 m²
  • Terrain: 11000 m²

Prix : 543 400 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:07685


Informations complémentaires



DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 176 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an => Classe B

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
176 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
8 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Clé Rouge Immobilier
1bis avenue Maurice Dubois
47120 DURAS
Tél: +33 (0)5 53 93 49 71

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