Maison de ville/Chambres d'hôtes/Hôtel Boutique à proximité du Canal du Midi - Meilhan-sur-garonne






Maison de ville - Meilhan-sur-garonne

Maison de ville/Chambres d'hôtes/Hôtel Boutique à proximité du Canal du Midi

Maison de Maître en bordure de Meilhan sur Garonne, un village populaire offrant de nombreuses commodités locales, bien situé à une heure de Bordeaux et d'Agen. Les propriétaires actuels ont exploité avec succès une entreprise de chambres d'hôtes, profitant de la route cyclotouristique le long du Canal du Midi voisin ; la propriété a également été utilisée comme restaurant, pour lequel les installations pourraient facilement être remises en état si nécessaire. La propriété offre un logement spacieux pour les propriétaires et les hôtes, avec 6 chambres, 4 salles de bain/douche, un salon et une salle à manger de 48m² (anciennement utilisée comme restaurant) ; d'autres espaces de vie pourraient être aménagés dans le grenier si nécessaire. A l'extérieur, il y a des beaux jardins, et des dépendances qui offrent actuellement des espaces de garage et d'atelier, avec la possibilité de créer d'autres espaces de vie ou de génération de revenus (sous réserve d'un permis de construire).

  • 16 Pièces
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 3 Salles d'eau
  • Surface habitable: 440 m²
  • Surface séjour: 31 m²
  • Terrain: 2170 m²
  • Taxes foncières: 3 500 €

Prix : 477 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:07760


Informations complémentaires



Rez de chaussée :

Entree 21.53m², tiled floor, painted beamed ceiling, doors to sitting/ dining room (formerly restaurant), bedroom 1, salon, study and inner hallway

Cuisine 21m², wood floor, beamed ceiling

Salon 31m², tiled floor

Séjour 48.62m², wood floor, painted beamed ceiling, currently living/dining room (formerly restaurant)

Cuisine 32.40m², tiled floor, formerly professional kitchen for restaurant

Bureau 10m²

Chambre 21.68m²

Salle de bains 4.84m²

Toilet 13m²

Arriere Couloir 3.53m²

Buanderie 8m²

Débarras

1er étage :

Palier 20m²

Chambre 32m²

Chambre 20.6m²

Chambre 40m²

Chambre 32m²

Chambre 20.5m²

Salle d'eau 5m² (approx)

Salle d'eau 5m² (approx)

Salle d'eau 5m² (approx)

Salon 13.7m²

Dressing 11.7m²

Dressing 10.1m²

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 88 KWHep/m²an => Classe B

Emission de gaz à effet de serre: 20 Kgco2/m²an => Classe C

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
88 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
20 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Clé Rouge Immobilier
1bis avenue Maurice Dubois
47120 DURAS
Tél: +33 (0)5 53 93 49 71

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