Charmante maison de village avec 3/4 chambres et des vues spectaculaires - Duras






Avec gite/s - Duras

Charmante maison de village avec 3/4 chambres et des vues spectaculaires

Cette maison en pierre est situé au coeur d'un village et bénéficie du tout à l'égout. Le village offre une épicerie et un restaurant, et est à quelques minutes en voiture de la ville historique de Duras. Elle est mitoyenne sur un côté mais offre des vues exceptionnelles sur un Château qui a été récemment réstoré. La maison elle-même se comprend d'une grande entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon avec poêle à bois, 3 chambres, 2 SDB, une salle de jeu avec accès indépendant et coin cuisine, un débarras et une pièce à finir au sous-sol (accès depuis un escalier dans le salon). Il y a plusieurs terrasses qui encerclent la maison qui permettent de profiter pleinement du soleil et de la vue sur le monument historique.

  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 154 m²
  • Terrain: 560 m²

Prix  honoraires inclus : 99.000 €

Prix honoraires exclus : 90.000 €

Honoraires de 10.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:07801


Informations complémentaires



Rez de chaussée :

Entree 2,10 m x 2,87 m, parquet, cuisine ouverte, accès couloir.

Cuisine 6,86 m x 2,27 m , carrelage, doublie evier, machine à laver, accés jardin, accès salle a manger, accès salon.

Salle à manger 9,34 m x 3,46 m , carrelage , fenêtre, accès salon.

Salon 4,91 m x 5,20 m , parquet, poêle à bois, porte fenêtre accès terrasse avant, escalier carrelé accès piéce à finir.

Salle de bains 2,62 m x 1,55 m , carrelage, baignoire, lavabo, murs en pierres.

Salle d'eau 2,61 m x 2,52 m , lavabo , douche carrelé, wc, fenêtre sur l'avant, porte sur couloir.

Chambre 2,48 m x 6,13 m , parquet, fenêtres sur l'arriére , poutres apparantes peintes

Chambre 2,52 m x 5,37 m , parquet, cheminée marbre, 2 fenêtres sur l'arriére, poutres apparantes peintes.

Chambre 2,58 m x 3,17 m , parquet, poutres apparantes peintes , fenêtre sur l'avant.

Couloir 8,30 m x 0.98 m , parquet, accès chambre 1, accès chambre 2, accès chambre 3, accès salle d'eau, accès salle de bain, accès cuisine, accès piéce.

Débarras 2,89 m x 3,93 m , parquet.

Pièce 3,59 m x 10,04 m , parquet, carrelage, ferme et poutres apparantes, evier double, poêle à bois, fenetre, accès mezzanine, accès débarras, accès exterieurs.

Pièce 5,01 m x 5,10 m , à finir, pierre, poutres apparantes, porte fenêtre, accès escalier carrelé au salon.

1er étage :

Mezzanine 3,80 m x 4,72 m , accès combles.

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 307 KWHep/m²an => Classe E

Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an => Classe A

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
307 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
4 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Clé Rouge Immobilier
1bis avenue Maurice Dubois
47120 DURAS
Tél: +33 (0)5 53 93 49 71

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:







Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données.

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence