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Eymet (24500) Proche Eymet - Propriété pleine de charme avec piscine et potentiel de gites

Réf : CTB062 349 800 €

Superbe maison de caractère située à seulement 5 minutes de toutes les commodités et à 10 minutes de la charmante bastide d'Eymet. Cette propriété combine habilement le charme de l'ancien avec le confort moderne. Le rez-de-chaussée offre une cuisine fonctionnelle, un salon lumineux ouvrant sur une terrasse couverte, deux chambres et une salle d'eau. L'étage dispose d'un palier menant à une vaste pièce adaptable en plusieurs chambres, ainsi qu'une salle d'eau, offrant flexibilité et potentiel d'aménagement selon les besoins. La maison est équipée de double vitrage et de radiateurs électriques, un insert et un poêle a bois, garantissant confort et efficacité énergétique toute l'année. Le potentiel de cette propriété est amplifié par ses dépendances attenantes, offrant la possibilité de conversion en gîtes, sous réserve des autorisations nécessaires, une grange de près de 200m² et un garage de 126m² pour les véhicules. La présence d'une piscine au sel vient compléter cet ensemble séduisant, le tout sur un terrain d'un peu plus d'un hectare, agrémenté d'arbres et doté d'un puits. Cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à combiner vie résidentielle et projet entrepreneurial grâce à son emplacement privilégié et son immense potentiel.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 24500

Surface habitable (m²) 210 m²

surface terrain 1,10 ha

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Bois, Electrique

Type de chauffage Cheminée, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Nombre de garage 1

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 349 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 121 €

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