Maison en pierre rénové avec enormément de goût - 4 chambres, 4 salles de bains - Duras


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Maison - Duras

Maison en pierre rénové avec enormément de goût - 4 chambres, 4 salles de bains


Maison de campagne parfaitement restaurée, située à quelques pas d'un petit village avec bar et restaurant, et à quelques minutes seulement de la ville historique de Duras avec sa vaste gamme de commerces, bars, restaurants et son célèbre château. La maison elle-même offre une cuisine / salon / salle à manger avec poêle à bois, un salon situé au rez-de-chaussée, une salle d'eau et une magnifique terrasse couverte pour savourer un verre de vin ou deux. Au premier étage, il y a 3 autres grandes chambres - dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau et une terrasse privée sur le toit avec un escalier extérieur menant à la terrasse couverte. Il y a deux autres chambres, toutes deux dotées d'une salle de bain et l'une d'entre elles d'un dressing / bureau. Les propriétaires actuels ont créé différents espaces pour profiter du jardin, que ce soit sous la terrasse couverte, au bord de la piscine surélevée ou au bord de l’étang. Il y a également des dépendances si vous souhaitez créer d'autres logements.

  • 11 Pièces
  • 4 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • Surface habitable: 170 m²
  • Surface séjour: 42 m²
  • Terrain: 1900 m²

Prix  honoraires inclus : 299 000 €

Prix honoraires exclus : 282 075 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:07784


Informations complémentaires



Rez de chaussée :

Entree 1.75m x 3.49m, sol carrelage, portes donnant sur cuisine, salon/salle à manger, 2ème salon/chambre 4 & salle d'eau au rez-de-chaussée

Salon 3.88m x 4.17m, sol carrelage, murs en pierre apparente, portes-fenêtres donnant sur l'élévation latérale et l'entrée donnant sur le hall d'entrée

Séjour 5.53m x 7.67m, sol carrelage, poutres apparentes, murs en pierre apparente, fenestration à l'avant et portes-fenêtres à l'arrière, cuisine/salle à manger avec dalles et éclairage halogène encastré, 1 1/2 lavabo avec égouttoir

Salle d'eau 1.61m x 1.99m, sol carrelage, cabine de douche d'angle, lavabo sur pied, porte-serviettes chauffant & wc mural

1er étage :

Palier 1.31m x 6.28m, plancher en bois, mur en pierre apparente, poutre apparente, fenêtre sur façade arrière et portes menant aux chambres 1-3

Chambre 2 : 3.66m x 5.12m, moquette, poutres apparentes, fenêtre sur la vie de l'anguille, portes menant à la salle de bain attenante : 2.45m x 3.43m, sol stratifié, grande cabine de douche, meuble vasque avec 2 lavabos, porte serviettes chauffante et WC.

Chambre 1 : 3,44m x 5,36m, parquet en bois, poutres apparentes, portes-fenêtres donnant sur terrasse couverte, porte donnant sur dressing : 3,40m x 3,42m et à la salle de douche attenante : 2,20m x 3,38m, plancher en bois, meuble-lavabo avec 2 lavabos, c

Chambre 3 : 3,53m x 4,25m, parquet en bois, poutres apparentes, élévation de la fenêtre à l'avant, porte donnant sur la salle de douche attenante : 1,74m x 1,77m, sol carrelage, lave-mains en pierre apparente, éclairage halogène encastré, douche carrelée, meuble

Dépendances :

Grange 5.45m x 15.34, sol terre battue, poutres apparentes, murs en pierre apparente, grandes portes de grange à façade, puits

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 185 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 11 Kgco2/m²an => Classe C

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
185 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
11 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Clé Rouge Immobilier
1bis avenue Maurice Dubois
47120 DURAS
Tél: +33 (0)5 53 93 49 71

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