Magnifique demeure de campagne avec gîte comprenant 3 chambres - Duras


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Avec gite/s - Duras

Magnifique demeure de campagne avec gîte comprenant 3 chambres


Cette maison de Maître Girondine est située au bout d'un chemin près du village historique de Duras avec son célèbre château, ses boutiques, bars et restaurants. La propriété a été sensiblement rénovée tout en gardant ses caractéristiques d'origine telles qu'un four à bois dans une des chambres.
Ce bien lumineux propose une grande cuisine/salle à manger, un petit salon, 4 chambres et 3 salles de bain. Il propose également une large buanderie et une grange près de la maison.
Le gîte indépendant offre une grande cuisine américaine ouverte sur le salon/salle à manger, 3 chambres et 3 salles de bain. Il y a une grange supplémentaire avec salle de jeux qui peut être transformée en logement. Le jardin entretenu est partiellement installé près d'une ruine de mur avec fenêtre. La piscine est chauffée via une pompe à chaleur.

  • 18 Pièces
  • 7 Chambres
  • 6 Salles de bains
  • Surface habitable: 416 m²
  • Surface séjour: 36 m²
  • Terrain: 5000 m²
  • Taxes foncières: 2 197 €

Prix : 535 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:07974


Informations complémentaires



Rez de chaussée :

Salon 4.91 x 7.28, plancher, poutres apparentes, portes-fenêtres et fenêtres donnant sur façade avant, portes fenêtres donnant sur façade latérale et sur une petite terrasse, poêle à bois, porte donnant sur cuisine/salle à manger et escalier du 1er étage

Cuisine 5.04m x 5.09m, carrelage d'origine, poutres peintes, cuisine aménagée, crédence en carrelage, arrivée d'eau pour lave-vaisselle, cheminée d'origine en pierre avec poêle à bois, portes menant à buanderie, veranda et petit salon

Véranda 2,36m x 4,89m, fenêtres sur 3 côtés, porte partiellement vitrée donnant sur le jardin, porte partiellement vitrée donnant sur la cuisine/salle à manger

Salle d'eau 2,27m x 2,91m, carrelage au sol, 2 fenêtres donnant sur façade latérale, spots encastrés, douche à l'italienne, lavabo, sèche-serviette et wc

Buanderie 3,39m x 9,80m, carrelage au sol, porte partiellement vitrée menant au jardin, entrée menant à la cuisine et à la salle d'eau, chauffage central par chaudière, arrivée d'eau pour lave-vaisselle et evier avec égouttoir

1er étage :

Palier 2,26m x 3,22m, parquet d'origine au sol, poutres apparentes, fenêtre donnant sur façade avant, ouverture donnant sur la chambre 1 et 2, escalier menant à un palier intérieur et au 2ème étage

Chambre 1 : 4,92m x 4,94m, parquet d'origine au sol, poutres apparentes, fenêtres donnant sur les façades avant et latérales

Chambre 2 : 4,94m x 4,96m, parquet d'origine, poutres apparentes, cheminée en marbre et fenêtre donnant sur façade avant

Chambre 3 : 2,79m x 4,78m, parquet flottant, poutres apparentes, Velux et porte menant à palier intérieur

Salle de bains 2,83m x 5,74m, carrelage au sol, poutres apprentes, fenêtre donnant sur façade latérale, baignoire avec douchette, douche italienne, lavabo et seche-serviette

Palier 1,60m x 3,25m, parquet au sol, passage menant à la chambre 3 et à la salle de bain familiale

Dépendances :

Maison d'amis Cuisine ouverte sur salon/salle à manger 7,70m x 8,50m, salle d'eau 2,22m x 2,49m, couloir intérieur 1,77m x 4,02m, chambre 1 : 4,00m x 5,50m, sdb attenante 2,21m x 2,81m, chambre 2 : 3,50m x 4,41m, chambre 3 : 2,87m x 6,76m, sdb attenante 2,33m x 2,47m

DPE :

DPE vierge

Piscine :

Piscine Liner 5m x 10m (le liner a 5 ans), piscine au chlore avec terrasse autour

Diagnostic de Performance énergétique


Contact

Ce bien vous est présenté par

Clé Rouge Immobilier
1bis avenue Maurice Dubois
47120 DURAS
Tél: +33 (0)5 53 93 49 71

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