Maison atypique à empilage de poutre - Tombeboeuf


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Maison - Tombeboeuf

Maison atypique à empilage de poutre


Charmante ferme datant vraisemblablement de la fin du 16 ième siècles. La maison est composé de 4 chambres, d'un salon atypique, une salle à manger, une cuisine et d'un gîte attenant permettant de recevoir votre famille tout en gardant votre propre intimité. Le bâtisse et la piscine se trouvent au milieu d'un terrain arboré de 6500 m² sur une crête d'ou vous pourrez admirer de magnifique lever et coucher de soleil sur la campagne. Elle est situé à 10 minutes des commerces et d'un golf et 1h15 de Bordeaux.

  • 12 Pièces
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 3 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 330 m²
  • Surface séjour: 58 m²
  • Terrasse: 60 m²
  • Terrain: 6700 m²
  • Taxes foncières: 1 702 €

Prix  honoraires inclus : 480 000 €

Prix honoraires exclus : 453 000 €

Honoraires de 5.96% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:07989


Informations complémentaires



Rez de chaussée :

Salle à manger en L de 3.6 x 5.73 + 9.4 x 2.88 carrelage au sol, mur en pierre apparente, poutre à empilage, poutre apparente au plafond, escalier menant au premier étage, 2 fenêtres, une porte fenêtre donnant sur l'extérieur l'autre sur le salon, la cuisine, porte desservant la buanderie et le gîte.

Salon 9.1 x 6.35 carrelage au sol, mur en pierre apparente, poutre à empilage, poutre apparente au plafond, cheminée à foyer fermé, 2 fenêtres, porte fenêtre desservant l'extérieur et la salle à manger.

Cuisine 3.86 x 7.35 + 1.93 x 2.3 carrelage au sol, mur en pierre apparente, poutre apparente au plafond, fenêtre, porte fenêtre desservant l'extérieur et la salle à manger.

Toilette 1.2 x 1.35 carrelage au sol, lavabo et WC.

Buanderie 3.91 x 2.8 carrelage au sol,un évier, un placard intégré, la chaudière à gaz, une fenêtre, une porte desservant la salle à manger et une porte fermière donnant sur l'extérieur.

1er étage :

Palier 9.31 x 2.78 parquet bois, mur en colombage, un escalier avec son garde corps, ouvert sur 2 couloirs et 3 fenêtres.

Chambre 4.04 x 3.64 parquet bois, poutre apparente, une fenêtre, porte desservant la salle de bain et le couloir.

Chambre 3.23 x 3.55 parquet bois, poutre apparente, une fenêtre et porte desservant le couloir.

Chambre 3.86 x 3.48 parquet bois, mur en colombage, poutre apparente, une fenêtre, porte desservant la salle d'eau, le dressing et le couloir.

Chambre 4.43 x 3.4 parquet bois, poutre apparente, une fenêtre et porte desservant le couloir.

Salle d'eau 2.59 x 1.91 carrelage au sol, un lavabo, une douche, un WC, un sèche serviette, porte desservant la chambre.

Salle d'eau 2,22 x 2,15 carrelage au sol, un lavabo, une douche, un WC, un sèche serviette, une fenêtre et porte sur couloir.

Salle de bains 2.9 x 2.56 carrelage au sol, poutre apparente, un lavabo, une douche, un WC, un sèche serviette, une baignoire, porte desservant la chambre et le couloir.

Bureau 3.42 x 2.58 parquet en bois, un mur en colombage, poutre apparente, une fenêtre et porte desservant le couloir.

Dépendances :

Gîte 1 cuisine, salle à manger 7.61 x 4.21 une chambre de 3.58 x 2.73 une cambre de 3.28 x 3.63 et une salle d'eau de 3.28 x 3.63

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 54 KWHep/m²an => Classe B

Emission de gaz à effet de serre: 14 Kgco2/m²an => Classe C

Options Web :

Nouveau Prix

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
54 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
14 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Clé Rouge Immobilier
1bis avenue Maurice Dubois
47120 DURAS
Tél: +33 (0)5 53 93 49 71

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