Propriété attrayante de 4 chambres avec piscine près de Saint-Emilion - Castillon la bataille


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Maison - Castillon la bataille

Propriété attrayante de 4 chambres avec piscine près de Saint-Emilion


Située à l'écart d'une petite route près d'un village avec toutes les commodités et à 20 minutes en voiture du site du patrimoine mondial de Saint-Emillion avec sa magnifique architecture et ses vignobles et restaurants de renommée mondiale.

On y accède par un grand portail et la propriété est entièrement clôturée. Le jardin est principalement aménagé en pelouse avec quelques arbres matures et les vues sur les vignobles locaux sont lointaines. Il y a une piscine de 5m x 10m avec terrasse, et une autre terrasse sur le côté de la propriété d'où vous pourrez profiter des repas en plein air.

La propriété en elle-même offre un grand hall d'entrée qui est actuellement utilisé comme salle de jeux, une très grande cuisine/salle à manger avec îlot central, une buanderie, 3 chambres au rez-de-chaussée - dont l'une a des portes fenêtres donnant sur la terrasse. Il y a également une grande salle de bain et un toilette au rez-de-chaussée.

Au premier étage, il y a un salon avec une grande baie vitrée qui permet de profiter des belles vues et une chambre principale avec salle d'eau attenante.

Vous trouverez également une grange attenante et un hangar à l'arrière de la propriété.

  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 198 m²
  • Surface séjour: 28 m²
  • Terrain: 2740 m²

Prix  honoraires inclus : 495 000 €

Prix honoraires exclus : 471 428 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:08331


Informations complémentaires



Rez de chaussée :

Cuisine 5,32 m x 10,03 m, carrelage au sol, poutres apparentes, murs en pierre apparente, portes et fenêtres sur façade avant, évier en pierre d'origine, cuisine aménagée avec plan de travail en bois et crédence carrelée, évier avec égouttoir, îlot avec évier

Chambre 1 : 3,47m x 3,76m, carrelage au sol, poutres apparentes, murs en pierre apparente, portes françaises donnant sur la terrasse et petite fenêtre sur façade arrière, placard aménagé, porte menant au petit salon

Chambre 2 : 3,25m x 4,37m, sol stratifié, poutres apparentes, fenêtre sur façade latérale, porte menant au couloir

Chambre 3 : 3,05m x 4,37m, sol stratifié, poutres apparentes, mur en pierre apparente, fenêtre sur façade latérale, porte menant au couloir intérieur

Salle de bains 2,87m x 2,99m, carrelage au sol, poutres peintes, fenêtre sur façade arrière, murs carrelés, baignoire, douche carrelée, double vasque avec meuble

Toilette 1,40m x 1,61m, carrelage au sol, murs partiellement carrelés, lavabo mural et wc

Buanderie 2,02m x 5,06m, sol en ciment, poutres apparentes, ballon d'eau chaude, plomberie pour la machine à laver et compteur électrique

Snug 4,65 m x 6,03 m, carrelage au sol, poutres apparentes, murs en pierre apparente, porte partiellement vitrée sur façade avant, cheminée avec insert à bois, portes menant à la cuisine/salle à manger, à la chambre 1, au couloir et à l'escalier menant au 1er

1er étage :

Salon 4,67 m x 6,26 m, parquet, poutres apparentes, grande baie vitrée sur façade avant, placards, escalier menant au rez-de-chaussée et porte menant à la chambre principale

Suite Parentale 3,51 m x 4,95 m, parquet, poutres apparentes, fenêtre sur façade arrière, portes menant au salon et à la salle de douche attenante : 2,55 m x 3,50 m, parquet, douche carrelée, double vasque avec meuble, wc et placard

DPE :

DPE vierge

Diagnostic de Performance énergétique




Contact

Ce bien vous est présenté par

Clé Rouge Immobilier
1bis avenue Maurice Dubois
47120 DURAS
Tél: +33 (0)5 53 93 49 71

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