Maison d'architecte située en position dominante, entre Duras et Monségur - Monsegur


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Maison - Monsegur

Maison d'architecte située en position dominante, entre Duras et Monségur

Située à proximité d'une petite route, on accède à cette propriété par une allée sinueuse qui mène sur un plateau avec une vue exceptionnelle tout autour. La maison offre un espace ouvert, lumineux et aéré, tout en conservant de nombreux éléments d'origine.

Au rez-de-chaussée, il y a un grand vestibule, une cuisine/salon/salle à manger ouverte avec une cheminée centrale, une buanderie, un toilette et une chambre double avec salle de bain attenante. Cette chambre a également accès par des portes-fenêtres à une belle terrasse. Il y a un escalier sur mesure qui mène au palier du 1er étage qui propose une magnifique porte en partie vitrée qui s'ouvre sur un balcon d'où l'on peut profiter non seulement des vues du jardin mais aussi de la campagne environnante. Il y a également 2 autres chambres doubles, toutes deux avec dressing et salle de d'eau, et une grande mezzanine voûtée, lumineuse et aérée, qui est actuellement utilisée comme salon mais qui pourrait facilement être utilisée comme 4ème chambre.

A l'extérieur, le joli terrain est principalement en pelouse avec des arbres matures, il y a une terrasse couverte de 51m² d'où l'on peut manger en plein air et une piscine de 5m x 10m avec terrasse autour et une douche solaire extérieure surélevée. Les vues depuis la piscine sont tout simplement magnifiques.

Un havre de paix à découvrir rapidement !

  • 10 Pièces
  • 3 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • Surface habitable: 196 m²
  • Surface séjour: 74 m²
  • Terrasse: 75 m²
  • Terrain: 14000 m²
  • Taxes foncières: 1 000 €

Prix  honoraires inclus : 424 000 €

Prix honoraires exclus : 400 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:08015


Informations complémentaires



Rez de chaussée :

Entree 2,53m x 2,56m, carrelage au sol, porte partiellement vitrée et et fenêtre donnant sur façade avant et porte partiellement vitrée et fenêtre s'ouvrant sur la cuisine/salon/salle à manger

Toilette 0,91m x 2,26m, carrelage au sol, fenêtres sur les façades latérale et arrière, mur en pierres apparentes, wc suspendu et lavabo

Buanderie 2,56m x 3,60m, carrelage au sol, fenêtre sur façade arrière, meuble de cuisine avec double évier/égouttoir, plomberie pour la machine à laver, cumulus, compteur électrique et porte menant aux toilettes

1er étage :

Palier 1,71m x 5,14m, poutres apparentes, porte partiellement vitrée menant au balcon, portes menant aux chambres 2-3 et à la mezzanine salle TV / chambre 4

Chambre 2 : 3.36m x 4.15m, jonc de mer au sol, poutres apparentes, fenêtres sur façades avant et latérale, pièce s'ouvrant sur le dressing et la salle d'eau attenante : 1.99m x 2.20m, cabine de douche, wc mural et lavabo

Chambre 3.37m x 5.21m, jonc de mer au sol, poutres apparentes, fenêtres sur façades arrière et latérales, pièce s'ouvrant sur le dressing et sur la salle de douche attenante : 1.83m x 2.72, cabine de douche, wc mural et lavabo

DPE :

DPE vierge

Diagnostic de Performance énergétique


Contact

Ce bien vous est présenté par

Clé Rouge Immobilier
1bis avenue Maurice Dubois
47120 DURAS
Tél: +33 (0)5 53 93 49 71

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