Maison de campagne avec vue magnifique sur la campagne et piscine. - Gensac


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Maison - Gensac

Maison de campagne avec vue magnifique sur la campagne et piscine.

Cette ferme typique de la région se situe dans un joli hameau au calme et bordé par la nature.
A étages, vous trouverez en RDC, une grande et lumineuse cuisine équipée/aménagée donnant accés sur un vaste séjour d' environ 65m² avec un poêle à bois, ainsi que 3 grandes chambres et 2 salles d'eau dont une pourrait être transformer en suite parentale.
L'étage est quand à lui composé d'une grande mezzanine et d'une spacieuse chambre double.
Le terrain avec piscine permet de profiter d'une vue panoramique sur la campagne environnante.
Ce bien situé entre la ville historique de Duras et les centres commerciaux de Sainte-Foy-la-Grande est idéale pour une vie familiale en résidence principale ou bien en résidence secondaire.

  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 206 m²
  • Surface séjour: 65 m²
  • Terrasse: 50 m²
  • Terrain: 4780 m²
  • Taxes foncières: 476 €

Prix  honoraires inclus : 200 000 €

Prix honoraires exclus : 190 000 €

Honoraires de 5.26% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:08030


Informations complémentaires



Rez de chaussée :

Entree 1.2m X 3.16m: carrelage, portes ouvrant couloir, salle d'eau, Chambre1 et extérieur.

Séjour 6.04m X 3.9m: carrelage, pierre et poutre apparente, 2 fenêtres sur coté, poêle à bois, escalier sur mezzanine, accés cuisine.

Chambre 2.6m X 4.7m: lino, poutre, fenêtre sur coté, porte ouvrant sur séjour.

Chambre 4.2m X4.6m: moquette, poutre apparente, fenêtre sur coté, porte ouvrant sur couloir.

Chambre 4m X 4.9m: carrelage, poutre apparente, placard intégré, fenêtre sur devant, porte ouvrant sur couloir.

Salle d'eau 1.13m X 2.8m: lino, poutre, fenêtre sur devant, meuble lavabo simple vasque, porte ouvrant sur couloir.

Salle d'eau 2.08m X 2.5m: carrelage sol et mur, lavabo, douche italienne, toilette.

Buanderie

1er étage :

Chambre 3.8m X 6.5m: parquet, poutre apparente, 2 velux, porte ouvrant sur mezzanine.

Mezzanine 2.88m X 6.6m: parquet, poutres+lambris bois, pierre apparente, accés grenier et chambre4.

DPE :

DPE vierge

Diagnostic de Performance énergétique


Contact

Ce bien vous est présenté par

Clé Rouge Immobilier
1bis avenue Maurice Dubois
47120 DURAS
Tél: +33 (0)5 53 93 49 71

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