Maison En Pierre Recemment Renovee Avec Grange Independante Et Un Terrain Magnifique - Monsegur


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Maison - Monsegur

Maison En Pierre Recemment Renovee Avec Grange Independante Et Un Terrain Magnifique


Exclusivité

Située à quelques minutes en voiture des villages historiques de Monsegur et de Duras, cette propriété en pierre a été récemment rénovée pour pouvoir vous fournir le confort et l'espace dont il vous faut. Elle se situe en hauteur, à la fin d'une petite allée, avec un magnifique jardin très bien entretenu principalement constitué de deux puits avec pelouse, un verger à l'arrière, et est bordé d'un côté par une vigne, ainsi que d'autres prairies séparées par une petite allée. La jolie grange en pierre pourrait être rénovée pour fournir un gite ou une maison d'amis si besoin.
La propriété elle-même se compose d'un grand salon avec cheminée, une cuisine équipée qui donne sur une véranda, 3 chambres, 1 bureau, une grande salle d'eau et un grenier avec la possibilité de créer des pièces supplémentaires. Elle bénéficie du chauffage central et du double vitrage.

  • 8 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 181 m²
  • Surface séjour: 32 m²
  • Terrain: 20560 m²
  • Taxes foncières: 276 €

Prix  honoraires inclus : 265 000 €

Prix honoraires exclus : 250 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:08041


Informations complémentaires



Rez de chaussée :

Salle à manger 5,82m x 5,84m, carrelage, poutres apparentes, fenetre & portes vitrées a l'elevation avant & ouverture au salon

Salon 5,67m x 5,70m, carrelage, poutres apparentes, portes vitrées & fenetre a l'elevation avant, cheminée, portes menant a l'arrière couloir & escaliers menant au premier etage/grenier

Cuisine 4,10m x 5,53m, carrelage, cuisine équipée, fenetre a l'elevation laterale, portes vitrées menant au veranda, a l'arrière couloir & au salle à manger, evier avec egouttoir, frigo intégré, lave vaiselle, four electrique & 4 plaques electriques

Bureau 2,62m x 2,95m, sol stratifié, fenêtre sur l'arrière de la maison et placards

Chambre 3: 2,89m x 3,45m, sol stratifié, fenetre a l'elevation arrière & placards

Chambre 2: 2,41m x 3,57m, sol stratifié & fenetre a l'elevation arrière

Chambre 1: 3,62m x 4,65m, sol stratifié, , fenetres aux elevations laterale et arrière & placards

Salle d'eau 2,86m x 3,80m, carrelage, partie des murs carrelés, douche carrelé, 2 lavabos & fenetre à l'elevation arrière

Arrière Couloir 0,94m x 16,58m, carrelage, portes menant aux chambres 1 à 4, salle d'eau, cuisine, salon & buanderie

Buanderie 4,37m x 5,06m, carrelage, poutres apparentes, 2 eviers avec egouttoir, plomberie pour machine à laver & lave vaiselle, portes menant a l'arrière couloir & la terrasse couverte

W.C 0,96m x 1,62m, carrelage & w.c.

Pièces diverses :

Grenier 5,85m x 16,46m, poutres et murs en pierre apparentes & fenetres a l'elevation avant

Veranda 2,36m x 5,60m, carrelage, portes a l'elevation avant & cuisine

Dépendances :

Grange Grange en 3 parties : 5,09m x 5,67m - 5,55m x 6,38m - 9,72m x 15,59m & 2 mezanine

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 258 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
258 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
3 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Clé Rouge Immobilier
1bis avenue Maurice Dubois
47120 DURAS
Tél: +33 (0)5 53 93 49 71

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