Belle Maison de Caractère à Deux Pas d'une Bastide - Eymet


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Maison - Eymet

Belle Maison de Caractère à Deux Pas d'une Bastide


Cette belle demeure, bien placée au calme et en position dominante, vous donnera toute la tranquilité souhaité tout en étant à quelques pas de tous les commerces. La maison comprant, au rez-de-chaussée, une grande entrée donnant sur une chambre, un bureau, la cuisine, une salle à manger, et la terrasse arrière. Plus loin vous trouverez un grand salon, une salle de billard et une chambre avec une salle de bains privative. A l'étage, se trouve encore 3 chambres 2 salle de douches. La maison se trouve au bout d'une longue allée et est entourée d'un beau jardin avec un grand garage et une piscine.

  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 3 Salles d'eau
  • Surface habitable: 350 m²
  • Terrain: 14555 m²
  • Taxes foncières: 1 600 €

Prix  honoraires inclus : 551 200 €

Prix honoraires exclus : 520 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:08044


Informations complémentaires



Rez de chaussée :

Entree 5,34m x 1,95m + 4,90m x 2,70m carrelage, poutres apparentes, 6 portes (entrée/ chambre/ bureau/ cuisine/ salle à manger), porte-fenêtre terrasse arrière, escalier, ouvert sur couloir

Cuisine 5,26m x 4,27m tomettes, poutres apparentes, faïences, insert dans cheminée, placard intégré, fenêtre, porte sur entrée, porte couloir

Salle à manger 5,30m x 4,96m tomettes, insert, placard intégré,, lambris au plafond, 2 fenêtres, porte sur entrée

Salon 5,94m x 4,40m + 3,48m x 5,00m carrelage, colombages, insertdans cheminée, 2 baies vitrées (terrasse couverte/ terrasse arrière), 2 portes à la française (couloir/ salle de billard)

Bureau 4,76m x 3,64m tomettes, lambris au plafond, placard intégré, fenêtre avant, porte sur l'entrée

Chambre 10,60m² tomettes, fenêtre avant, porte sur l'entrée

Salle d'eau 2,00m x 2,46m + 1,30m x 0,96m jonc de mer, fenêtre, porte couloir, lavabo, douche

Toilette 1,18m x 0,93m jonc de mer sur carrelage, fenêtre

Couloir 7,93m x 1,20m carrelage au sol, poutres apparentes, fenêtre, 4 portes (cuisine/ salon/ salle d'eau/ WC), ouvert sur l'entrée

Buanderie 4,30m x 3,34m carrelage, evier, cumulus, porte-fenêtre exterieur, 2 portes (cellier/ salle de billard), accès combles

En-suite 4,56m x 3,68m carrelage, poutres apparentes, pierre apparente, compteur général, porte-fenêtre extérieur, porte salle de billard, fenêtre, porte salle de bains; (salle de bains: 3,60m x 3,20m carrelage, colombages, faïences, pierre apparente, lavabo, baignoire, WC, fenêtre, porte chambre)

Salle de billard 6,00m x 4,72m carrelage, colombages, charpente apparente, porte à la française salon, baie vitrée terrasse couverte, 2 portes (buanderie/ chambre)

Cellier 4,12m x 1,45m carrelage, porte buanderie, tableau électrique, système d'alarme

1er étage :

Palier 4,90m x 4,00m parquet flottant, pierre apparente, poutres apparentes, velux, petite fenêtre, porte couloir, ouvert sur 2eme couloir

Chambre 5,00m x 3,45m moquette, poutres apparentes, velux, petite fenêtre, porte palier

Chambre 5,00m x 4,95m moquette, poutres apparentes, pierre apparente, fenêtre, petite fenêtre, ouvert sur couloir

Chambre 11m² moquette, pierre apparente, poutres apparentes, fenêtre, petite fenêtre, porte palier

Salle d'eau 3,65m x 3,22 jonc de mer, poutres apparentes, 2 lavabos, douche, velux, porte couloir, ouvert sur débarras

Salle d'eau 2,50m x 1,70m + 3,57m x 1,80m carrelage, 2 vasques, douche, WC, velux, placard intégré, petite fenêtre, ouvert sur couloir

Toilette 1,64m x 1,00m carrelage, porte couloir

Pièce débarras: 4,09m x 1,90m jonc de mer, petite fenêtre, ouvert sur salle d'eau

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 212 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 11 Kgco2/m²an => Classe C

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
212 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
11 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Clé Rouge Immobilier
1bis avenue Maurice Dubois
47120 DURAS
Tél: +33 (0)5 53 93 49 71

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