Une jolie propriété en pierre rénovée avec une piscine et des vues sur la campagne environnante. - Duras


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Maison - Duras

Une jolie propriété en pierre rénovée avec une piscine et des vues sur la campagne environnante.

Situé à l'orée d'un village à quelques minutes de la ville historique de Duras, avec son château et son café culturel, et à environ 35 minutes de l'aéroport de Bergerac. La propriété comprend un hall d'entrée, une cuisine/salle de petit-déjeuner qui donne sur une terrasse, un salon/salle à manger lumineux et aéré avec cheminée, 3 chambres doubles et 2 salles de bains. Au rez-de-chaussée inférieur, vous trouverez une grande buanderie et un autre local de stockage ainsi qu'un garage. Au deuxième étage, il y a 3 grandes pièces qui sont actuellement utilisées pour le stockage mais qui pourraient, si nécessaire, être transformées en chambres supplémentaires. À l'extérieur, le jardin est principalement aménagé sur une pelouse avec plusieurs arbres matures et une vue exceptionnelle. Au fond du jardin, vous trouverez une piscine de 5 m x 10 m avec une terrasse d'enceinte et une autre terrasse couverte pour les repas en plein air.

  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 115 m²
  • Surface séjour: 30 m²
  • Terrain: 1260 m²

Prix  honoraires inclus : 297 860 €

Prix honoraires exclus : 281 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:08048


Informations complémentaires



Rez de chaussée :

Garage 4.08 x 11.9 sol bétonné, une fenêtre fixe, poutre et pierre apparente, fosse d'entretien véhicule, portail bois donnant sur le parking et porte desservant le couloir.

Couloir 1.85 x 11.9 sol bétonné, poutre et pierre apparente, cuve à fioul et porte desservant garage et chaufferie.

Buanderie 4 x 11.9 sol bétonné, poutre et pierre apparente, cuve à fioul et porte desservant couloir.

1er étage :

Chambre 3.20 x 4.16 parquet bois, fenêtre, placard intégré et porte desservant le couloir.

Chambre 3.27 x 3.75 parquet bois, fenêtre, placard intégré porte desservant le couloir.

Chambre 3.59 x 4.15 parquet bois, fenêtre et porte desservant le couloir.

Salle d'eau 1.34 x 2.75 carrelage au sol, faïence, double vasques, douche, sèche serviette et porte desservant le couloir.

Salle de bains 1.95 x 2.31 carrelage au sol, fenêtre, faïence, lavabo, baignoire, sèche serviette et porte desservant le couloir.

Cuisine 4 x 3.74 carrelage au sol, porte fenêtre donnant sur le jardin, un vitrail, porte desservant le séjour et le couloir.

Salle à manger 4.11 x 8.21 carrelage au sol, un mur en pierre, une cheminée, 2 portes fenêtres donnant sur le jardin, une fenêtre, porte desservant la cuisine.

Toilette 0.84 x 2.59 carrelage au sol, un WC et porte desservant le couloir.

DPE :

DPE vierge

Diagnostic de Performance énergétique


Contact

Ce bien vous est présenté par

Clé Rouge Immobilier
1bis avenue Maurice Dubois
47120 DURAS
Tél: +33 (0)5 53 93 49 71

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