Maison avec gîte et piscine dans un hameaux bucolique. - Duras


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Avec gite/s - Duras

Maison avec gîte et piscine dans un hameaux bucolique.


Cette propriété en pierre se situe à quelques kilométres de la ville historique de Duras, dans un petit village calme et agréable.

De plain-pied, dans la partie principale, de 3 chambres et d'un vaste et lumineux séjour ouvert sur la terrasse d'où vous pourrez profiter de nos chaudes chaleurs estivales. La partie gîte comprend une cuisine /salle à manger ainsi qu'une chambre voire deux chambres si l'on transforme actuel salon en chambre.
Maison parfaite autant en résidence secondaire que principale avec famille nombreuse.

  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 226 m²
  • Surface séjour: 57 m²
  • Terrain: 2700 m²
  • Taxes foncières: 560 €

Prix  honoraires inclus : 296 800 €

Prix honoraires exclus : 280 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:08050


Informations complémentaires



Rez de chaussée :

Séjour 6.55m x 8.8m: carrelage, poutre apparente, cheminée, accés cuisine, baie vitrée sur jardin.

Cuisine 5.27m X 5.41m: Carrelage, poutre apparente, cheminée, accés terrasse et arriére cuisine.

Garage 3.94m X 5.33m: sol ciment, nombreux rangement, moteur piscine.

Bureau 3.22m X 3.25m: Carrelage, poutre apparente, portes ouvrant sur arriére et couloir.

Chambre 3.45m X 3.91m: Carrelage, poutre, fenêtre sur jardin, porte ouvrant sur couloir.

Chambre 3.35m X 3.66m: Carrelage, poutre, fenêtre sur jardin, porte ouvrant sur couloir.

Chambre 3.09m X 4.83m: parquet, mur chaux, poutre, porte ouvrant sur salon.

Salle de bains 2.42m X 2.51m; Carrelage, baignoire, douche italienne, meuble lavabo, porte ouvrant sur couloir.

Couloir 0.84m X 6.44m: carrelage, portes ouvrant sur chambre 2-3 et bureau.

Buanderie 1.51m X 1.58m: carrelage, chaudiére gaz.

Arrière Cuisine 2.12m X 3.16m: carrelage, poutre, accés cuisine.

Dépendances :

Gîte 1 Attenant:- salon/chambre (3.64m X 5.02m ) - Cuisine ouverte sur salle à manger(3.34m X 7.34m) - Chambre ( 3.17m X 4m) - wc (0.90mX1.85m) - salle d'eau (1.81m X 2.84m)

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 178 KWHep/m²an => Classe D

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
178 kWhEP/m²/an


Contact

Ce bien vous est présenté par

Clé Rouge Immobilier
1bis avenue Maurice Dubois
47120 DURAS
Tél: +33 (0)5 53 93 49 71

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