Conversion d'une grange rénovée de 5 chambres à coucher avec vues imprenables - Duras


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Grange - Duras

Conversion d'une grange rénovée de 5 chambres à coucher avec vues imprenables


Exclusivité

Située en hauteur, cette grande résidence de campagne est nichée dans un petit hameau entre Duras et Monsegur qui proposent tous deux un marché hebdomadaire.

La maison en elle-même offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un grand salon/salle à manger voûté, lumineux et aéré, un deuxième salon avec cheminée et poêle à bois, une grande cuisine/salle de petit-déjeuner avec accès à la terrasse, une chambre et une salle d'eau. Un grand escalier central vous mène au premier étage où vous trouverez 4 autres grandes chambres doubles et 2 salles d'eau.

À l'extérieur, le terrain est principalement aménagé en pelouse avec divers parterres de fleurs et les vues sur les vignes sont sublimes. Il y a une grande grange attenante en forme de L qui, sous réserve d'un permis de construire, pourrait être utilisée comme logement supplémentaire si nécessaire ou simplement comme entrepôt.

  • 11 Pièces
  • 5 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • Surface habitable: 225 m²
  • Surface séjour: 62 m²
  • Terrasse: 50 m²
  • Terrain: 2020 m²

Prix  honoraires inclus : 241 500 €

Prix honoraires exclus : 230 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:08055


Informations complémentaires



Rez de chaussée :

Entree 1,41m x 4,18m, carrelage au sol, poutres apparentes, mur en pierre apparente, portes fenêtres donnant sur la terrasse, spots, portes menant à la salle d'eau du rez-de-chaussée et au salon/salle à manger voûté

Salon 4,45m x 5,93m, carrelage au sol, poutres apparentes, mur en pierre apparente, cheminée en pierre avec poêle à bois, crèche d'origine, s'ouvrant sur un salon/salle à manger voûté

Séjour 6,29m x 9,83m, carrelage, plafond voûté avec poutres apparentes, mur en pierres apparentes, crèche d'origine, grandes portes de grange vitrées, portes menant à la cuisine et à la chambre 1 au rez-de-chaussée, salon ouvert sur le hall d'entrée

Cuisine 4,27 m x 6,38 m, carrelage au sol, poutres apparentes, crèche d'origine, portes-fenêtres donnant sur la façade avant, 3 fenêtres sur l'arrière, cuisine avec plans de travail carrelé, évier avec égouttoir, plomberie pour machine à laver et lave-vaisselle

Chambre 3,17m x 3,29m, carrelage au sol, poutres apparentes, mur en pierres apparentes, fenêtre donnant sur la façade latérale, porte ouvrant sur le salon/salle à manger

Salle d'eau 2,07m x 2,90m, carrelage au sol, poutres apparentes, spots, fenêtre donnant sur la façade latérale, douche italienne, lavabo, wc et porte menant au hall d'entrée

1er étage :

Palier 1 : 0,89m x 9,84m, moquette, voûté, donnant sur le salon/salle à manger, portes menant aux chambres 2-3 et à la salle d'eau

Palier 2 : 0,89m x 9,85m, moquette, voûté, donnant sur le salon/salle à manger, portes menant aux chambres 4-5 et à la salle d'eau

Chambre 2 : 4,09m x 4,32m, moquette, poutres apparentes, mur en pierre apparente et fenêtre donnant sur la façade latérale

Chambre 5 : 4,09m x 4,32m, moquette, poutres apparentes, mur de pierres apparentes, fenêtre donnant sur la façade avant

Chambre 4 : 3,49m x 4,42m, moquette, poutre apparente, mur en pierres apparentes et Vélux

Chambre 3 : 3,30m x 4,06m, moquette, poutre apparente, mur de pierres apparentes, fenêtre donnant sur la façade latérale

Salle d'eau 2,14 m x 3,18 m, moquette, poutre apparente, douche italienne, meuble de toilette avec miroir, lavabo et wc

Salle d'eau 2,14 m x 3,18 m, moquette, poutre apparente, douche italienne, meuble de toilette avec miroir, lavabo et wc

Pièces diverses :

Atelier

DPE :

DPE vierge

Diagnostic de Performance énergétique


Contact

Ce bien vous est présenté par

Clé Rouge Immobilier
1bis avenue Maurice Dubois
47120 DURAS
Tél: +33 (0)5 53 93 49 71

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