Maison de caractére dans la campagne sud girondine. - Pellegrue


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Avec gite/s - Pellegrue

Maison de caractére dans la campagne sud girondine.


Charmante maison de campagne dans un petit village à quelques kilométres de la ville médiéval de Duras.
De plan-pied mais avec la possibilitée de crée 2 chambres supplémentaires à l'étage, cette charmante propriété est faite pour une grande famille ou bien pour une activité de gîte/maison d'hôte.
Vous trouverez dans la partie principale, 3 jolies chambres, un vaste et lumineux séjour, un espace de vie supplémentaire composée d'une chambre, une cuisine et d'une salle de bain peut permettre d'avoir un gîte attenant mais complètement indépendant.
A découvrir rapidement.

  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 160 m²
  • Surface séjour: 28 m²
  • Terrain: 1200 m²
  • Taxes foncières: 500 €

Prix  honoraires inclus : 291 500 €

Prix honoraires exclus : 275 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:08077


Informations complémentaires



Rez de chaussée :

Cuisine 4.75m X 5.30: Carrelage, poutre apparente, cuisine aménagée, porte fenêtre et fenêtre sur devant, porte ouvrant sur cagibi et accès séjour.

Séjour 4.32m X 6.35m: Carrelage, pierre et poutre apparentes, poêle à granuler, porte fenêtre sur devant, accès chambre1 et cuisine.

Chambre 3.96m X 4.67m: Carrelage, poutres, fenêtre sur devant, porte ouvrant sur séjour.

Chambre 4.61m X 3.48m: Carrelage, poutres, fenêtre sur côté, porte ouvrant sur salon.

Chambre 4.12m X 4.33m: Carrelage, poutres, fenêtre sur arriére, porte ouvrant sur salon.

Salle d'eau 1.88m X 1.98m: Carrelage, douche, wc, bidet, lavabo simple vasque.

Salle d'eau 2.21m X 2.41m: Carrelage, douche, wc, bidet, lavabo simple vasque.

1er étage :

Pièce à rénover 3.96m X 4,67m

Pièce à rénover 4.75m X 5.30m

Mezzanine 2.73m X 4.17m: plancher, poutres, porte sur pièce à rénover.

Dépendances :

Gîte 1 Couloir-1.03mX2.4m SDB-1.7m X 3m: carrelage, baignoire,wc, bidet, lavabo. CHA-3m X 3.3m:Carrelage, poutres,fenêtre sur arrière. Cuisine/salle à manger-4.9mX4.9m:carrelage,poutres,cuisine aménager,porte sur arrière.

DPE :

DPE vierge

Diagnostic de Performance énergétique


Contact

Ce bien vous est présenté par

Clé Rouge Immobilier
1bis avenue Maurice Dubois
47120 DURAS
Tél: +33 (0)5 53 93 49 71

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