Une propriété de 4 chambre impeccablement présentée à 2 pas de marche d'une ville historique - Duras


  -  -     -  -     -  -     -  -     -  -     -  -     -  -     -  -     -  -     -  -     -  -     -  -     -  -     -  -     -  -




Maison - Duras

Une propriété de 4 chambre impeccablement présentée à 2 pas de marche d'une ville historique


Située à deux pas d'une ville bien connue qui offre les premières commodités, cette propriété est située à l'écart d'une petite ruelle et bénéficie d'un double vitrage partiel, du chauffage central et du tout-à-l'égout.

La maison en elle-même offre un hall d'entrée, une cuisine qui s'ouvre sur une terrasse orientée au sud, un salon/salle à manger lumineux et aéré avec 2 cheminées et s'ouvrant sur une terrasse et les toilettes. Au 1er étage, vous trouverez un palier de bonne taille, 3 chambres, une salle d'eau familiale nouvellement installée et un bureau.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand débarras/bureau, une autre chambre et une bibliothèque, qui pourrait facilement être transformée en chambre d'amis ou en chambre d'hôtes, car elle dispose d'un accès séparé depuis le jardin.

À l'extérieur, il y a deux terrasses, l'une couverte au rez-de-chaussée inférieur et l'autre au rez-de-chaussée, qui bénéficie d'une vue splendide et étendue sur la campagne environnante.

Les jardins sont principalement aménagés en pelouse, il y a un parking hors rue pour 2 voitures et les vues depuis la façade arrière sont très étendues.

Cette propriété est à ne pas manquer et très rare sur le marché !

  • 11 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 150 m²
  • Surface séjour: 33 m²
  • Terrasse: 36 m²
  • Terrain: 440 m²
  • Taxes foncières: 856 €

Prix  honoraires inclus : 198 220 €

Prix honoraires exclus : 187 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:08079


Informations complémentaires



Rez de chaussée :

Entree 2.74m X 4.11m : carrelage au sol, porte semi-vitree sur avant, ouverture sur cuisine, salon, salle a mager, sous sol, w.c et escaliers menant au premier etage.

Cuisine 3.35m X 3.47m : carrelage au sol, cuisine amenagee, credences carrelees, double evier avec egouttoir, hotte, porte semi-vitree sur terrace arriere et ouverture sur entree.

Séjour 4.18m X 7.80m : sol stratifie, 2 x cheminee dans coin, fenetre sur avant, porte semi-vitree donnant sur terrace, porte sur entree

Toilette 0.79m X 1.96m : carrelage au sol, fenetre sur avant, lavabo mural et w.c.

Débarras 3.61m X 7.27m : sol en ciment, porte sur arriere, porte sur terrace couverte + bibliotheque.

1er étage :

Palier 1.48m X 3.92m : sol stratifie, porte sur chambres 1-3, bureau & salle de bain familiale

Chambre 3. 3.54m X 3.65m : tapis au sol, fenetre sur arriere

Chambre 2. 2.86m X 3.98m : sol stratifie, cheminee en marbre, fenetre sur arriere

Chambre 1. 3.90m X 3.92m : sol stratifie, cheminee en marbre, fenetre sur avant

Salle d'eau 2.59m X 3.61m : carrelage au sol, fenetre sur avant, douche carrelee, meuble sous vasque avec miroir, porte serviette chauffant, w.c mural

Bureau 1.75m X 2.39m : sol stratifie, fenetre sur cote.

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 151 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 41 Kgco2/m²an => Classe E

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
151 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
41 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Clé Rouge Immobilier
1bis avenue Maurice Dubois
47120 DURAS
Tél: +33 (0)5 53 93 49 71

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:







Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données.

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence