Ancienne ferme rénovée avec gîte et piscine à proximité de la ville historique de Duras. - Duras


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Avec gite/s - Duras

Ancienne ferme rénovée avec gîte et piscine à proximité de la ville historique de Duras.


Situé près de la ville historique de Duras avec sa gamme complète de magasins, bars et restaurants. La magnifique ville de Bordeaux est à un peu plus d'une heure en voiture et vous y trouverez la plus longue rue commerçante d'Europe.


La propriété principale offre un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, un second salon avec une cheminée, 2 chambres au rez-de-chaussée dont une avec un dressing et une salle de bain complète, un vestiaire et une grande buanderie.
Au 1er étage, il y a un grand palier, 3 autres chambres doubles et une salle de douche familiale. Il y a également un grand espace qui pourrait être transformé en logement habitable supplémentaire si nécessaire - de nouvelles fenêtres à double vitrage sont déjà en place.


Les quatre gîtes ont tous leur propre salon extérieur privé avec vue sur les jardins. Chaque gîte offre une cuisine/salon/salle à manger ouverte, 2 chambres et une salle de douche familiale.

Il y a deux granges attenantes pour le stockage et la propriété principale et les gîtes ont leur propre parking.


Il y a une vidéo complète de cette propriété sur notre site web.


La propriété elle-même offre un double système de chauffage central au fuel et au bois, un chauffage par le sol dans la cuisine/le petit-déjeuner/le salon, du double vitrage partout et 4 gîtes individuels de 2 chambres. Il y a également un autre grand espace à rénover si un logement supplémentaire est nécessaire

**Il y a une vidéo complète de cette propriété sur notre site web.

  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 290 m²
  • Surface séjour: 74 m²
  • Terrain: 13030 m²
  • Taxes foncières: 960 €

Prix  honoraires inclus : 434 600 €

Prix honoraires exclus : 410 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:08120


Informations complémentaires



Rez de chaussée :

Entree 2.08m X 6.6m: carrelage, pierre apparente, poutre apparente, porte d'entrée, portes ouvrant sur séjour, salon et chambre1.

Cuisine 2.8m X 3.9m: ouverte sur séjour, èquipée/aménagée, plan de travail composite, plaque à induction.

Salon 5.3m X 6.2m: carrelage, pierre et poutre apparentes, cheminée, double fenêtres sur devant, porte ouvrant sur entrée, escalier.

Séjour 8.8m X 9.6m: carrelage, pierre apparente, poutre apparente, baie vitrée et fenêtres sur arriére, porte ouvrant sur entrée, buanderie et couloir.

Garage 6.8m X 10,8m: sol ciment, pierre et poutre apparentes, porte garage sur devant, porte ouvrant sur débaras et buanderie.

Chambre 3.2m X 3.8m: carrelage, pierre et poutre apparentes, fenêtre sur devant, accés dressing, portes ouvrant sur en-suite et entrée.

3 Chambre 3.5m X 3.6m: carrelage, lambris bois, fenêtre sur côté, porte ouvrant sur couloir.

2 Chambre 3.7m X 6m: carrelage, lambris bois, meuble bois avec évier, porte fenêtre sur côté, porte ouvrant sur couloir.

Salle de bains

Salle d'eau 1.9m X 2.3m: carrelage, meuble lavabo,douche, fenêtre sur côté, porte ouvrant sur couloir.

Toilette 0.8m X 1.5m

Buanderie 2.2m X 4.3m: carrelage, pierre apparente, nombreux rangement, portes ouvrant sur couloir et garage.

En-suite 3.08m X 3.01m: carrelage, poutre apparente, baignoire, douche, meuble lavabo, double fenêtre sur côté, porte sur chambre1.

Dressing 1.6m X 3.2m: accés chambre1.

Débarras 3.2m X 6.6m: ciment, chaufferie (pompe à chaleur, chauffage fioul)

1er étage :

Chambre 4.15m X 5m: lino, pierre apparente, poutre apparente, velux X2, porte ouvrant sur couloir.

Chambre 3.4m X 4.9m: lino, pierre apparente, poutre apparente, fenêtre sur devant, porte ouvrant couloir.

Chambre 4.2m X 4.7m: lino, pierre apparente, poutre apparente, accés dressing, fenêtre sur côté, porte ouvrant sur couloir.

Salle de bains 1.08m X 4.9m: lino, pierre apparente, puit de lumiére, douche, baignoire,meuble lavabo simple vasque, séche serviette, porte ouvrant sur couloir.

Toilette 1.02m X 1.8m

DPE :

DPE vierge

Diagnostic de Performance énergétique




Contact

Ce bien vous est présenté par

Clé Rouge Immobilier
1bis avenue Maurice Dubois
47120 DURAS
Tél: +33 (0)5 53 93 49 71

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