Une spacieuse propriété contemporaine de 4 chambres avec vue sur les vignobles près de Duras - Duras


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Maison - Duras

Une spacieuse propriété contemporaine de 4 chambres avec vue sur les vignobles près de Duras


Située dans une petite ruelle près de la ville historique de Duras avec sa gamme complète de magasins, bars, restaurants et son célèbre château, cette propriété spacieuse bénéficie d'un double système de chauffage,. Elle offre à la fois le chauffage central au fioul et une pompe à chaleur qui fonctionne avec une unité de climatisation. Il y a également une terrasse couverte nouvellement installée d'où vous pourrez profiter de la vue magnifique sur les vignobles.

Vous trouverez un grand hall d'entrée, une cuisine ouverte/salon/salle à manger qui s'ouvre sur la terrasse couverte, 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain.
Il y a aussi un garage attaché qui a une zone buanderie à l'arrière.

A l'extérieur, le beau terrain est bien entretenu et offre de belles vues tout autour.

  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 142 m²
  • Surface séjour: 62 m²
  • Terrasse: 25 m²
  • Terrain: 3600 m²

Prix  honoraires inclus : 225 000 €

Prix honoraires exclus : 212 200 €

Honoraires de 6.03% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:08196


Informations complémentaires



Rez de chaussée :

Entree 2,69m x 4,17m, carrelage au sol, porte partiellement vitrée donnant sur la façade avant, portes menant à la chambre 4/bureau, à la salle d'eau, double porte partiellement vitrée menant à la cuisine/salon/salle à manger et s'ouvrant sur le couloir

Garage 3.90m x 6.05m, sol en béton, porte de garage donnant sur la façade avant, plomberie pour machine à laver et porte menant à la cuisine ouverte/salon/salle à manger

Salle de bains 2,58m x 2,86m, carrelage au sol, fenêtre donnant sur la façade latérale, baignoire, douche italienne, meuble de toilette avec miroir, lavabo et porte-serviettes chauffant

Salle d'eau 1,51m x 2,84m, carrelage, douche italienne, meuble-lavabo avec miroir, porte-serviettes chauffant

Chambre 2 : 3,71m x 4,01m, carrelage au sol, fenêtre donnant sur la façade avant, placards encastrés et porte menant au couloir intérieur 1

Chambre 1 : 3,85 m x 4,10m, carrelage au sol, fenêtre donnant sur la façade arrière, placards encastrés et porte menant au couloir 2

Chambre 4 : 2.85m x 4.26m, carrelage au sol, portes fenêtres donnant sur la façade avant, porte menant au hall d'entrée

Chambre 3 : 2.46m x 3.70m, carrelage au sol, fenêtre donnant sur la façade avant, porte menant au couloir intérieur 1

Arrière Couloir 2 : carrelage au sol, portes menant à la salle de bain et à la chambre 1

Arrière Couloir 1 : carrelage au sol, portes menant aux chambres 2-3

Piece A Vivre 5.93m x 10.52m, carrelage au sol, 2 portes fenêtre et une fenêtre donnant sur la façade arrière, mène à la terrasse couverte, poêle à bois, meubles de cuisine, four électrique, plaque de cuisson au gaz, hotte aspirante

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 174 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 27 Kgco2/m²an => Classe D

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
174 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
27 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Clé Rouge Immobilier
1bis avenue Maurice Dubois
47120 DURAS
Tél: +33 (0)5 53 93 49 71

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