Une résidence de campagne de 5/6 chambres avec piscine près de Duras - Monsegur


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Maison - Monsegur

Une résidence de campagne de 5/6 chambres avec piscine près de Duras


Exclusivité

Située entre les villes historiques de Duras et Monsegur qui offrent toutes les deux des magasins, des restaurants et des bars. La magnifique ville de Bordeaux est à 50 minutes en voiture de la propriété et vous y trouverez la plus longue rue commerçante d'Europe ainsi qu'une architecture magnifique et des bars et restaurants à profusion.

La propriété pourrait facilement être transformée en une maison principale avec un gîte de 4 chambres ou une maison de 4 chambres avec un gîte de 2 chambres, ou elle pourrait être gardée telle quelle - une grande propriété. Il y a une piscine de 5m x 10m et une superbe cuisine.

Offrant un hall d'entrée, une grande cuisine/salle à manger, 2 salons avec cheminées, 3/4 chambres au rez-de-chaussée et 2 salles de bains au rez-de-chaussée. Au premier étage, il y a 2 autres grandes chambres et une salle de bain. Il y a également une buanderie au rez-de-chaussée.

A l'extérieur, la terrasse couverte qui a un accès direct à la cuisine/salle à manger est surélevée et offre de belles vues sur la campagne. Il y a également une autre terrasse qui surplombe la piscine et d'où vous pourrez profiter de la vue.

Attachée à la maison, vous trouverez une grange ouverte qui est actuellement utilisé par les propriétaires comme un garage. Cette grange offre un accès direct à l'un des séjours.

  • 12 Pièces
  • 5 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 290 m²
  • Surface séjour: 26 m²
  • Terrasse: 45 m²
  • Terrain: 3900 m²
  • Taxes foncières: 638 €

Prix  honoraires inclus : 399 000 €

Prix honoraires exclus : 380 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:08207


Informations complémentaires



Rez de chaussée :

Entree 3.34m x 4.26m, carrelage au sol, poutres apparentes, escalier menant aux chambres 4-5 du 1er étage, portes menant à l'arrière couloir, à la chambre 1 et s'ouvrant sur le couloir intérieur 1

Salon 1 : 5.22m x 5.55m, carrelage au sol, poutres apparentes, fenêtre donnant sur la façade arrière, cheminée en pierre d'origine et évier en pierre. Portes menant à l'arrière couloir et à la cuisine/ salle à manger

Salon 2 : 5.22m x 5.39m, carrelage au sol, poutres apparentes, fenêtre donnant sur la façade avant et porte partiellement vitrée donnant sur la façade latérale et s'ouvrant sur une grange ouverte, cheminée en pierre et porte menant à l'arrière couloir

Cuisine 5,37m x 7,31m, carrelage au sol, poutres apparentes, 2 fenêtres et porte partiellement vitrée donnant sur la façade avant, portes menant au salon 1 et au couloir arrière. Cuisine équipée avec plan de travail carrelé et plaque de cuisson électrique

Bureau 3.50m x 4.02m, parquet, fenêtre donnant sur la façade arrière, portes menant aux couloirs intérieurs 1 et 2

Chambre 2 : 4.07m x 4.10m, parquet, poutres apparentes, fenêtre donnant sur la façade arrière, porte menant au couloir intérieur 2

Chambre 1 : 3,56m x 3,79m, moquette, poutres apparentes, fenêtre donnant sur la façade latérale, porte menant au hall d'entrée

Chambre 3 : 4.36m x 4.43m, moquette, poutres apparentes, fenêtre donnant sur la façade latérale et porte partiellement vitrée donnant sur la façade avant et s'ovrant sur une terrasse couverte. Porte menant au couloir intérieur 2

Salle de bains 2,23m x 2,56m, carrelage au sol, fenêtre donnant sur la façade arrière, douche, baignoire, vasque avec meuble, porte-serviette chauffant et wc. Porte menant au couloir intérieur 2

Salle d'eau 1,93m x 2,47m, carrelage au sol, fenêtre donnant sur la façade arrière, douche italienne, lavabo, sèche-serviettes chauffant et wc. Porte menant au couloir intérieur 1

Arrière Couloir 2 : 1.80m x 8.10m, moquette, portes menant au bureau/chambre 6, aux chambres 2-3, à la salle de bain, à la buanderie et à la cuisine

Arrière Couloir 1 : 1,39m x 2,51m, carrelage au sol, portes menant à la salle d'eau 1 et au bureau/chambre 6, ouverture sur le hall d'entrée

Couloir 20.9m x 5.31m, carrelage au sol, porte partiellement vitrée menant à la terrasse, portes menant aux salons 1 et 2, porte s'ouvrant sur le hall d'entrée

1er étage :

Palier 2.06m x 3.33m, moquette, Vélux, escalier menant au hall d'entrée et portes menant à la chambre 4-5 et à la salle de bain

Chambre 4 : 5.37m x 5.52m, moquette, poutres apparentes, Vélux, fenêtre donnant sur la façade avant, porte menant au palier

Chambre 5 : 4.25m x 5.24m, moquette, poutres apparentes, Vélux, fenêtre donnant sur la façade avant, porte menant au palier

Salle de bains 2,20m x 3,14m, carrelage au sol, poutres apparentes, spots encastrés, douche, meuble-lavabo avec miroir, baignoire, sèche-serviettes chauffant et wc. Porte menant au palier

DPE :

DPE vierge

Diagnostic de Performance énergétique




Contact

Ce bien vous est présenté par

Clé Rouge Immobilier
1bis avenue Maurice Dubois
47120 DURAS
Tél: +33 (0)5 53 93 49 71

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