Moulin de charactére avec piscine et gîte - Eymet


  -  -     -  -     -  -     -  -     -  -     -  -     -  -     -  -     -  -     -  -     -  -     -  -     -  -     -  -     -  -




Maison - Eymet

Moulin de charactére avec piscine et gîte


Ancien moulin fortifié, réhabilité en habitation de caractère avec un gîte et sa piscine. Proche de la belle bastide d’Eymet et de tous ses commerces et restaurants. Cette bastide sera un pied à terre de choix dans notre belle région,

La maison dispose d’une belle pièce de vie, avec vue sur la rivière , et avec un une vue sur l'ancien mécanisme du moulin.
Elle vous propose quatres chambres, dont une suite parentale d’une belle taille avec salle de bain et un grand dressing, et une ancienne tour ronde.
Une maison riche en caractère, dans un cadre bucolique longé par une rivière.
Sont parc de plus de cinq hectares, vous proposera de nombreux coin et recoin pour se nicher, soit à côtés de la piscine de 12 mètres par 6 mètres et sa jolie terrasse, ou la petite terrasse avec son barbecue, à côtés de la cuisine, dans le parc ou en haut du bois avec des vues sur la campagnes.
De plus vous aurez une maison d'hôtes atypique pour vos invités ou pour un atelier.
Aussi la maison dispose de panneaux solaires qui génèrent un revenus d’environ 3000 euros par an.

Une très belle demeure pour ravir le plus grand nombre,au cœur du pays des bastides.

  • 11 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 410 m²
  • Surface séjour: 63 m²
  • Terrasse: 15 m²
  • Terrain: 55000 m²
  • Taxes foncières: 1 156 €

Prix  honoraires inclus : 598 500 €

Prix honoraires exclus : 570 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:08210


Informations complémentaires



Rez de chaussée :

Cuisine 4,08m x 6,47m tomette au sol, poutres et pierres apparentes, vélux, grande baie vitrée donnant sur le ruisseau, porte-fenêtre donnant sur la terrasse couverte, une porte donnant sur le couloir, escaliers desservant le premier étage et ouvert sur le séjour.

Séjour 6,04m x 10,42m sol à la française, poutres et pierres apparentes, une dalle de verre au sol qui permet de voir l'eau, un poêle dans la cheminée, 2 fenêtres, 2 portes fenêtres, une porte donnant sur la chambre

Chambre 3,18m x 4,72m moquette au sol, poutres apparentes, fenêtre et porte sur séjour

Salle de bains 1,87m x 3,72m + 1,11m x 1,66m carrelage au sol, meubles sous évier avec double vasque, une douche, une fenêtre et porte desservant le 2 ième couloir.

Chambre 3,60m x 3,83m moquette au sol, porte-fenêtre donnant sur l'avant du jardin et porte sur l'entrée.

Chambre 3,66m x 3,80m moquette au sol, porte-fenêtre donnant sur l'avant de la maison et porte donnant sur l'entrée .

2ème Couloir 1m x 3,10m carrelage au sol, porte desservant la salle de bain, un WC et la buanderie, ouvert sur le couloir.

Couloir 2,10m x 4,30m carrelage au sol, ouvert sur le 2 ième couloir porte desservant le cellier et la cuisine.

Buanderie 3,10m x 3,10m sol béton, chaudière, pompe pour la piscine pompe pour le puit compteur électrique portes donnant sur le côté de la maison, une fenêtre sur l'arrière et porte desservant le 2ième couloir.

Dressing 1,60m x 3,16m moquette au sol et poutres apparentes

Bureau 2,69m x 7,74m + 2,19m x 3,07m carrelage au sol porte-fenêtre, porte desservant 2 chambres et un couloir

Cellier 3,38m x 4,26m carrelage au sol et porte donnant sur le couloir

1er étage :

Palier 2,54m x 4,13m moquette au sol, poutres et pierres apparentes, l'escalier menant à la cuisine et porte fenêtre donnant sur la chambre parentale.

Chambre 3,39m x 4,84m moquette, fenêtre et porte desservant le couloir.

Salle d'eau 1,70m x 2,30m parquet flottant, vasque, WC, douche et porte desservant le couloir

Bureau 4,15m x 5,22m moquette au sol, poutres et pierres apparentes, fenêtres

Mezzanine 5,15m x 6,47m moquette au sol, poutre et pierres apparentes,2 fenêtres et ouvert sur le palier.

Palier 2,69m x 5,33m moquette au sol, poutres et pierres apparentes, ouvert sur le couloir et la mezzanine

Suite Parentale 7,70m x 7,12m Jon de mer, poutres et pierres apparentes, 4 vitraux, une porte fenêtre donnant sur le jardin, portes donnant sur le bureau et la salle d'eau.1,86m x 2,44m carrelage au sol, pierres apparentes, une vasque, un WC, une douche

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 84 KWHep/m²an => Classe B

Emission de gaz à effet de serre: 24 Kgco2/m²an => Classe D

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
84 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
24 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Clé Rouge Immobilier
1bis avenue Maurice Dubois
47120 DURAS
Tél: +33 (0)5 53 93 49 71

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:







Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/.

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence