Un emplacement magnifique pour cette résidence de campagne de 6 chambres sur un terrain de 11 hectares. - Monsegur


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Maison - Monsegur

Un emplacement magnifique pour cette résidence de campagne de 6 chambres sur un terrain de 11 hectares.


Exclusivité

Cette propriété est située à proximité de la ville historique de Monsegur, avec ses boutiques, ses bars, ses restaurants et son célèbre festival de jazz. La magnifique ville de Bordeaux avec son aéroport international est à un peu moins d'une heure en voiture et vous y trouverez la plus longue rue commerçante d'Europe ainsi qu'une richesse architecturale.

Cette propriété exclusive est accessible par une longue allée bordée d'arbres et offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une grande cuisine/salle à manger/salon qui donne sur une terrasse couverte, une autre salle à manger, 2 chambres et 2 salles de bains. Il y a également une buanderie et une grande grange ouverte qui pourrait être très facilement intégrée à la maison si nécessaire.

Au premier étage, le palier lumineux donne accès à 4/5 chambres et à une salle de jeux.

A l'extérieur, le joli terrain avec de belles vues est principalement recouvert de pelouse autour de la maison et clôturé. Il y a un accès à la zone de la piscine et il y a une autre terrasse d'où vous pourrez profiter des repas en plein air. Il y a aussi une baignoire extérieure amusante d'où vous pouvez survoler les paysages des yeux avec un verre de vin à la main.

Le reste du terrain est actuellement entretenu par un agriculteur local pour le foin.

  • 15 Pièces
  • 7 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 270 m²
  • Surface séjour: 63 m²
  • Terrasse: 65 m²
  • Terrain: 114471 m²

Prix  honoraires inclus : 499 000 €

Prix honoraires exclus : 475 240 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:08218


Informations complémentaires



Rez de chaussée :

Salle à manger 2.99m x 9.87m, carrelage au sol, mur en pierres apparentes, fenêtres donnant sur la façade extérieure, porte partiellement vitrée menant au jardin, portes menant au couloir et à la cuisine/séjour

Chambre 1: 4.13m x 6.82m, parquet, poutres apparentes, mur en pierre apparente, portes fenêtres donnant sur la façade arrière et portes menant au dressing

Salle de bains 1 : 3,20m x 3,71m, carrelage au sol, poutres apparentes, fenêtre donnant sur la façade arrière, douche, lavabo sur pied, baignoire sur pied et wc. Porte donnant sur le couloir

Chambre 2: 2,71m x 3,91m, carrelage au sol, portes fenêtre s'ouvrant sur la façade avant, porte menant à la salle de bain attenante : 1.54m x 2.79m, carrelage au sol, baignoire, lavabo et wc

Toilette 1,04m x 1,70m, carrelage au sol, fenêtre donnant sur la façade latérale & wc

Arrière Couloir 1.29m x 4.05m, carrelage au sol, porte partiellement vitrée donnant sur la façade arrière, portes menant à la salle de bain, toilette et porte partiellement vitrée donnant sur la façade arrière et s'ouvrant sur le jardin. Porte s'ouvrant sur la salle à manger

Piece A Vivre 4.69m x 13.46m, carrelage au sol, poutres apparentes, murs en pierres apparentes, fenêtre donnant sur la façade avant, portes fenêtres donnant sur la façade arrière, cheminée avec poêle à bois, portes menant à la salle à manger et au couloir

Buanderie 2.44m x 3.70m, fenêtre donnant sur la façade arrière, double évier avec égouttoir, chaudière et plomberie pour la machine à laver

1er étage :

Palier 2.89m x 7.95m, parquet, poutres apparentes, galerie donnant sur le couloir, portes menant au palier 2, à la chambre 4, à la salle de jeux en mezzanine et à la salle d'eau. Escalier menant au couloir du rez-de-chaussée

Chambre 7 : 3,89m x 4,41m, moquette, fenêtre donnant sur la façade latérale, porte menant à la salle de jeux en mezzanine

Chambre 3 : 3.75m x 4.78m, parquet, poutres apparentes, mur en pierres apparentes, fenêtre donnant sur la façade avant, porte menant à la salle de bain attenante : 2.99m x 3.58m, parquet, poutres apparentes, fenêtre donnant sur la façade avant, baignoire, lavabo

Chambre 6 : 3.71m x 4.19m, sol stratifié, poutres apparentes, fenêtre donnant sur la façade arrière, porte menant à la salle de jeux en mezzanine

Chambre 5 : 3.68m x 3.72m, parquet, poutres apparentes, fenêtre donnant sur la façade arrière, porte menant au palier

Chambre 4 : 4.07m x 4.95m, parquet, poutres apparentes, fenêtre donnant sur la façade avant, meuble sous-vasque avec lavabo, porte menant à la salle de bain attenante : 2.02m x 3.29m, parquet, baignoire, lavabo sur pied, porte-serviettes chauffant et wc

Salle d'eau 1,91m x 2,50m, parquet, fenêtre donnant sur la façade arrière, douche, lavabo et wc, porte menant au palier.

Mezzanine 4.13m x 5.10m, sol stratifié, poutres apparentes, portes menant aux chambres 5-6 et ouverture sur le palier

2ème Palier 1.76m x 4.77m, parquet, poutres apparentes, cheminée apparente, portes menant aux chambres 3-4 et au palier

DPE :

DPE vierge

Diagnostic de Performance énergétique




Contact

Ce bien vous est présenté par

Clé Rouge Immobilier
1bis avenue Maurice Dubois
47120 DURAS
Tél: +33 (0)5 53 93 49 71

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