Une exquise conversion de grange avec piscine située près de la ville historique de Duras - Duras


  -  -     -  -     -  -     -  -     -  -     -  -     -  -     -  -     -  -     -  -     -  -     -  -     -  -     -  -     -  -




Maison - Duras

Une exquise conversion de grange avec piscine située près de la ville historique de Duras


Située près de la ville historique de Duras avec sa gamme complète de magasins, bars, restaurants et à un peu plus d'une heure de la splendide ville fluviale de Bordeaux avec son architecture étonnante, ses magasins, bars, restaurants et la plus longue rue commerçante d'Europe.

Cette propriété clôturée bénéficie du chauffage central, du double vitrage, d'une cuisine sur mesure, de chambres parentales, pour n'en citer que quelques-uns de ces avantages.

Elle offre une cuisine/salle à manger lumineuse et aérée avec cheminée et poêle à bois, une cuisine de chef tout simplement fabuleuse qui s'ouvre sur une terrasse, un salon, un bureau, une suite parentale avec armoire sur mesure et salle de bains attenante, 2 autres chambres au rez-de-chaussée avec salles de douche attenantes et une grande buanderie qui a accès au garage attenant.

A l'extérieur, le terrain bien entretenu offre des vues ouvertes sur un vignoble et aussi des espaces privés autour de la piscine qui offre une cuisine d'été, un coin repas couvert et une salle d'eau. Il y a un grand potager, un terrain de pétanque, une réserve de bois, une zone de stockage et un autre abri pour 2 voitures.

Une visite rapide est fortement recommandée.

Une vidéo complète de la visite est disponible sur notre site web - www.clerouge.com

  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 238 m²
  • Surface séjour: 67 m²
  • Terrain: 3755 m²
  • Taxes foncières: 812 €

Prix  honoraires inclus : 530 000 €

Prix honoraires exclus : 500 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:08225


Informations complémentaires



Rez de chaussée :

Salle à manger 5 m x 13,5 m : carrelage, pierre et poutre apparente, baie vitrée sur devant, cuisine équipée aménagée, îlot central, porte-fenêtre sur arrière, porte s'ouvrant sur couloir

Garage 3,8 m x 5,3 m ; ciment, cumulus, porte sur dehors, accès buanderie.

Chambre 3 m x 9 m : carrelage, pierre et poutres apparentes, fenêtres sur côté et arrière, meuble lavabo double vasque, douche italienne, toilette, porte ouvrant sur couloir.

Salle d'eau 2,4 m x 2,7 m : carrelage, faïence, lavabo en verre, toilettes, douche italienne, porte ouvrant sur couloir.

3 Chambre 2,7 m x 4,6 m : carrelage, fenêtre sur l'arrière, porte ouvrant sur couloir

2 Chambre 4,5m X 5,3m : parquet, poutres apparentes, armoire, fenêtre sur devant, accès mezzanine et suite parentale

Couloir 1,14 m x 2,8 m : carrelage, porte ouvrant sur chambre 1,2, salle d'eau et pièce à vivre.

Buanderie 3,4 m x 3,8 m : carrelage, nombreux rangements, le porte sur pièce à vivre et garage.

En-suite 2,4 m x 5,3 m : travertin, baignoire balnéo, douche balnéo, meuble lavabo simple vasque, toilettes, fenêtre sur devant et côté, porte ouvrant sur chambre 3.

1er étage :

Mezzanine 5,8 m x 9 m : parquet, pierres et poutres apparentes, fenêtres sur arrière, accès pièce à vivre.

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 264 KWHep/m²an => Classe E

Emission de gaz à effet de serre: 13 Kgco2/m²an => Classe C

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
264 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
13 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Clé Rouge Immobilier
1bis avenue Maurice Dubois
47120 DURAS
Tél: +33 (0)5 53 93 49 71

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:







Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/.

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence