Maison de campagne de 7 chambres et 5 salles de bains. - Monsegur


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Avec gite/s - Monsegur

Maison de campagne de 7 chambres et 5 salles de bains.


Situé à une courte distance des jolies villes de Duras et Monsegur qui offrent des commerces, des restaurants, des bars, des écoles et le célèbre festival de jazz annuel.
La grande ville de Bordeaux est à un peu plus d'une heure en voiture et vous y trouverez l'aéroport international et la plus grande rue commerçante d'Europe.


La propriété bénéficie du double vitrage, du chauffage central et de la proximité d'une boulangerie pour les croissants du matin.


Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une grande cuisine/salle à manger, d'une salle de séjour, de 4 chambres à coucher au rez-de-chaussée avec salle de bains - 2 de ces chambres à coucher peuvent être classées comme des suites et toutes deux ont accès à leur propre terrasse.
Au premier étage, il y a 3 autres chambres et une salle de douche familiale immaculée - il faut noter qu'il serait très facile de créer une autre salle de bain/douche si nécessaire.


A l'extérieur, le terrain est clôturé, donc très accueillant pour les animaux, et offre de belles vues sur la campagne. Il y a une petite terrasse couverte d'où vous pouvez apprécier un verre de vin à la fin de la journée et de nombreux endroits où vous pouvez échapper au soleil de midi.
Il y a 2 grandes granges pour le stockage ou simplement pour garer vos voitures etc.

La configuration et l'emplacement de cette propriété en feraient une chambre d'hôtes ou un gîte idéal pour quelqu'un qui cherche à compléter ses revenus.


Il convient de noter que nous avons une vidéo complète de cette propriété sur notre site Web - www.clerouge.com.

  • 10 Pièces
  • 7 Chambres
  • 5 Salles d'eau
  • Surface habitable: 300 m²
  • Surface séjour: 34 m²
  • Terrain: 5177 m²

Prix  honoraires inclus : 358 700 €

Prix honoraires exclus : 340 000 €

Honoraires de 5.50% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:08226


Informations complémentaires



Rez de chaussée :

2 Entree 1, 9 m x 3,8 m : carrelage, escalier, porte ouvrant sur arrière, cuisine et chambre 2.

Entree 2.9m X 3.9m: carrelage, pierre et poutre apparente, accès chambre 1 et séjour.

Salon 3,7 m x 5 m : carrelage, poêle à bois, fenêtres sur arrière, porte ouvrant sur chambre 3, cuisine, et arrière couloir.

Séjour 4,5 m x 7,5 m : carrelage, pierres et poutres apparentes, porte-fenêtre sur devant, accès chai, entrée et deuxième entrée.

Cuisine 5,4 m x 5,7 m : carrelage, poutres apparentes, cheminée, cuisine équipée aménagée, fenêtre sur arrière, porte ouvrant sur deuxième entrée et salon.

3 Chambre 3,6 m x 4,8 m : parquet, fenêtre sur l'arrière, porte ouvrant sur suite et salon.

4 Chambre 4,2 m x 4,7 m : parquet, porte-fenêtre sur devant, porte ouvrant sur suite.

Chambre 4,2 m x 4,3 m : parquet, porte-fenêtre sur devant, accès suite, porte sur entrée.

2 Chambre 4,9 m x 5,6 m : carreaux de Gironde, fenêtre sur côté et arrière, porte ouvrant sur suite et deuxième entrée.

Toilette

Arrière Couloir 0,9 m x 2,7 m : carrelage, porte ouvrant sur WC, buanderie, grange et salon.

2 En-suite 1.9 X 1.9m : carreaux de Gironde, carré de douche, toilette, colonne lavabo, porte ouvrant sur chambre 2.

En-suite 1, 5 m x 2,4 m: carrelage, carré de douche, toilette, meuble lavabo simple vasque, porte ouvrant sur chambre 1.

3 En-suite 1, 8 m x 2,1 m : carrelage, carré de douche, meuble lavabo simple vasque, WC, porte ouvrant sur chambre 3.

4 En-suite 1,5 m x 2,5 m : carrelage, douche, meuble lavabo, toilettes, porte ouvrant sur chambre.

Buanderie 1.6m X 1,7m: carrelage, meuble lavabo, emplacement machine, porte ouvrant sur arrière couloir.

1er étage :

Palier 1,8 m x 1,9 m : parquet, porte ouvrant sur chambre 3 et 4

3 Chambres 3,3 m x 5,7 m : parquet, fenêtre sur côté, porte ouvrant sur palier.

Chambre 2,5 m x 4 m : parquet, pierre apparente, fenêtre sur l'arrière, porte ouvrant sur couloir.

2 Chambres 2,5 m x 5,7 m : parquet, fenêtre sur arrière, porte ouvrant sur palier.

Salle d'eau 2,2 m x 4,4 m : parquet, douche, toilette, colonne lavabo, porte ouvrant sur couloir.

Pièces diverses :

Chai 5, 6m X 7.9m: terre battue, accès côté, pierre apparente, porte sur séjour.

Grange Attenante 8,4 x 7,5 m : terre battue, pierre et poutre apparente, accès côté, porte ouvrant sur arrière couloir.

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 142 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an => Classe A

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
142 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
4 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Clé Rouge Immobilier
1bis avenue Maurice Dubois
47120 DURAS
Tél: +33 (0)5 53 93 49 71

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