Longère d'exception de trois chambres, située à proximité de Duras - Duras


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Maison - Duras

Longère d'exception de trois chambres, située à proximité de Duras


Longère pleine de style et de caractère, avec trois chambres et de superbes vues sur la campagne environnante.

Située à proximité d'un village avec toutes les commodités essentielles et datant des années 1300, la propriété a certainement une histoire, mais les rénovations ont été faites dans le respect de la propriété, les tommettes d'origine, les grandes portes lourdes en chêne, et les poutres en chêne aident à préserver l'originalité et le caractère de cette charmante propriété de trois chambres.

Le grenier s'étend sur toute la longueur de la propriété et pourrait être converti en un logement supplémentaire si nécessaire et sous condition d'obtention du permis de construire.
La propriété est située sur une colline, ce qui permet d'avoir des vues à l'avant et à l'arrière du paysage.

Une longère de caractère dans un village, avec un accès facile aux villes locales, située entre les aéroports de Bergerac et Bordeaux.
A voir absolument !

  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 185 m²
  • Surface séjour: 36 m²
  • Terrain: 4700 m²
  • Taxe d'habitation: 653 €

Prix  honoraires inclus : 371 000 €

Prix honoraires exclus : 350 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:08232


Informations complémentaires



Rez de chaussée :

Entree 1.89m x 4.66m, carrelage d'origine, poutres apparentes, double portes donnant sur la façade avant, portes menant au salon, à la salle à manger et au couloir

Salle à manger 4.33m x 4.64m, carrelage d'origine, poutres apparentes, portes fenêtres donnant sur la façade arrière, porte menant au hall d'entrée

Salon 5,97m x 6,33m, carrelage d'origine, poutres apparentes, fenêtres donnant sur les façades avant et arrière, cheminée en pierre avec poêle à bois et portes menant au hall d'entrée et à la cuisine/salle à manger

Cuisine 5.95m x 6.27m, carrelage au sol d'origine, poutres apparentes, fenêtres donnant sur les façades avant et arrière, porte partiellement vitrée donnant sur la façade latérale menant à la terrasse, cheminée d'origine avec poêle à bois, cuisine aménagée avec plans de travail en granit

Chambre 2 : 3,03m x 3,49m, carrelage au sol, fenêtre donnant sur la façade arrière, portes menant au couloir et à la salle d'eau attenante : 1,08m x 3,22m, fenêtre donnant sur la façade arrière, douche à l'italienne et lavabo avec meuble et miroir

Chambre 1 : 3,83m x 5,03m, carrelage au sol, poutres apparentes, fenêtre donnant sur la façade arrière, cheminée en pierre avec poêle à bois, porte menant au couloir et à la salle de bain attenante : 1.86m x 2.42m, baignoire sur pieds, porte menant au couloir

Chambre 3 : 3.77m x 4.87m, carrelage au sol, poutres apparentes, fenêtres donnant sur les façades avant et latérales, portes menant au couloir et à une éventuelle salle de douche en-suite : 1.06m x 1.91m, fenêtre donnant sur la façade arrière, lavabo sur pied

Toilette 1,06m x 1,91m, carrelage au sol, lavabo et wc. Porte menant au couloir

Couloir 1.47m x 8.77m, carrelage au sol d'origine, poutres apparentes, portes menant aux chambres 1-3, au toilette et au hall d'entrée

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 160 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 13 Kgco2/m²an

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
160 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
13 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Clé Rouge Immobilier
1bis avenue Maurice Dubois
47120 DURAS
Tél: +33 (0)5 53 93 49 71

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