Une situation exceptionnelle pour cette propriété de 3 chambres à distance de marche d'un village animé - Duras


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Maison - Duras

Une situation exceptionnelle pour cette propriété de 3 chambres à distance de marche d'un village animé


Située à quelques minutes en voiture de la ville historique de Duras avec sa gamme complète de magasins, bars et restaurants, cette propriété est située à distance de marche d'un village historique avec des commodités - restaurant, bars, etc.

Offrant un hall d'entrée, un salon/salle à manger ouvert, 3 chambres doubles - dont 1 avec salle de bain, une salle de bain familiale, un toilette, une véranda. Il y a également un grand garage intégral, un atelier, des pièces de rangement et un cellier.

A l'extérieur, le terrain est principalement aménagé en pelouse avec des arbres et arbustes matures. A l'arrière de la propriété, il y a de belles vues sur la campagne, une piscine de 4m x 8m qui nécessite une nouvelle pompe, une grande terrasse avec auvent électrique et un accès à l'avant de la propriété.

C'est une grande opportunité pour quelqu'un qui souhaite avoir le meilleur des deux vies - la distance de marche facile à un village avec le bar etc. et de grandes vues de pays.

  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 120 m²
  • Surface séjour: 38 m²
  • Terrasse: 37 m²
  • Terrain: 2200 m²
  • Taxes foncières: 980 €

Prix  honoraires inclus : 222 600 €

Prix honoraires exclus : 210 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:08233


Informations complémentaires



Rez de chaussée :

Entree 1.5m x 2.3m carrelage au sol, poutres apparente, placard intégré, porte d'entrée et ouvert sur le séjour

Cuisine 2.99m x 3.31m cuisine équipée, carrelage au sol, poutres apparente, fenêtre menant sur la terrasse, ouvert sur le séjour et porte desservant l'arrière cuisine

Séjour 4m x 6m + 3.7m x 4m carrelage au sol, poutres apparente, cheminée, porte fenêtre donnant sur la véranda, une baie vitrée donnant sur la terrasse, ouvert sur la cuisine et le couloir

Garage 14.5m x 10.14m sol en béton, porte de garage, escalier desservant l'arrière cuisine.

Chambre 3.7m x 3.6m moquette au sol, placard intégré, porte fenêtre donnant sur le jardin et porte desservant le couloir.

Chambre 3.7m x 3.6m moquette au sol, placard intégré, porte fenêtre donnant sur le jardin et porte desservant le couloir.

Chambre 3.5m x 6m moquette au sol, poutres apparente, fenêtre donnant sur le jardin, porte desservant le séjour, l'arrière cuisine point d'eau de 1.5m x 1.6m comprenant un WC et un lavabo.

Salle de bains 2.7m x 2.3m carrelage au sol, meuble sous évier simple vasque, douche, baignoire, fenêtre et porte desservant le couloir.

Toilette 0.9m x 1.7m carrelage au sol, WC et porte desservant le couloir.

Arrière Couloir

Buanderie

Pièces diverses :

Cave

Diagnostic de Performance énergétique




Contact

Ce bien vous est présenté par

Clé Rouge Immobilier
1bis avenue Maurice Dubois
47120 DURAS
Tél: +33 (0)5 53 93 49 71

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