Un emplacement magnifique pour cette rénovation de grange de 3 chambres et 3 salles de bain près de Duras - Duras


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Maison - Duras

Un emplacement magnifique pour cette rénovation de grange de 3 chambres et 3 salles de bain près de Duras


Exclusivité

Cette propriété clôturée, située à l'écart d'une ruelle et offre une allée bordée d'arbres qui mène à l'avant de la maison, se trouve sur un terrain de 1,2 hectares. Le terrain est bien établi et offre des arbres matures, de multiples terrasses et une piscine de 6m x 12m et une magnifique terrasse couverte.

Cette maison de caractère, chauffée par le chauffage central, offre un grand salon/salle à manger avec cheminée et portes fenêtres donnant sur une terrasse latérale, une grande cuisine lumineuse et aérée avec accès direct à l'arrière de la propriété, 3 grandes chambres - dont 2 avec salle de bain attenante et une autre salle d'eau. Il y a également une buanderie qui peut également être accessible depuis la terrasse couverte.

A l'extérieur, à une extrémité de la propriété, se trouve une grange ouverte qui pourrait très facilement être utilisée pour créer un espace habitable supplémentaire si nécessaire et sous réserve d'accord du permis de construire.

Il convient de noter que cette propriété a eu un nouveau toit sur tout le bâtiment.

*Une visite vidéo complète de cette propriété est disponible sur notre site web - www.clerouge.com*.

  • 10 Pièces
  • 3 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • Surface habitable: 216 m²
  • Surface séjour: 77 m²
  • Terrasse: 60 m²
  • Terrain: 12330 m²

Prix  honoraires inclus : 320 000 €

Prix honoraires exclus : 304 761 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:08235


Informations complémentaires



Rez de chaussée :

Séjour 4.84m x 16.01m, carrelage au sol, poutres apparentes, mur en pierre apparente, fenêtre et porte donnant sur la façade avant, portes fenêtres donnant sur la façade latérale, cheminée avec poêle à bois sur pied, portes menant à la cuisine/salle à manger

Cuisine 4.66m x 4.79m, carrelage au sol, poutres apparentes, fenêtre donnant sur la façade latérale et porte partiellement vitrée donnant sur la façade arrière et menant au jardin et à la piscine, meubles de cuisine avec évier avec égouttoir, four électrique, plaque de cuisson au gaz, hotte aspirante, plomberie pour le lave-vaisselle

Chambre 1 : 4.42m x 4.62m, sol stratifié, poutres peintes, fenêtre donnant sur la façade arrière, double portes menant au salon/salle à manger et porte menant à la salle de bain attenante : 2.56m x 4.553m, carrelage au sol, fenêtre donnant sur la façade arrière, baignoire

Chambre 2 : 4,21 m x 4,37 m, sol stratifié, poutres peintes, fenêtre donnant sur la façade latérale, portes menant au couloir et à la salle de bains attenante : 2,91 m x 3,76 m, carrelage au sol, poutres peintes, fenêtre donnant sur la façade arrière, baignoire, lavabo sur pied

Chambre 3 : 4.05m x 4.52m, sol stratifié, poutres peintes, fenêtre donnant sur la façade arrière et porte menant à la cuisine

Salle d'eau 2,29m x 3,40m, carrelage au sol, mur en pierres apparentes, fenêtre donnant sur la façade avant, meuble de toilette avec lavabo, douche, porte-serviettes chauffant, bidet et wc

Toilette 1,26m x 1,56m, carrelage au sol, fenêtre donnant sur la façade avant, wc et porte menant au couloir intérieur

Arrière Couloir 1.65m x 4.50m, sol peint, double portes menant au salon/salle à manger, portes menant au toilette, à la chaufferie et à la buanderie

Buanderie 3,08m x 3,28m, sol peint, fenêtre donnant sur la façade avant, porte menant à la terrasse couverte, plomberie pour la machine à laver, électricité, lavabo et placards. Ouverture sur le couloir intérieur

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 219 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 60 Kgco2/m²an

Piscine :

Piscine Liner 6m x 12m avec terrasse

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
219 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
60 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Clé Rouge Immobilier
1bis avenue Maurice Dubois
47120 DURAS
Tél: +33 (0)5 53 93 49 71

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