Un emplacement exceptionnel pour cette propriété en pierre à distance de marche d'un village animé - Miramont-de-guyenne


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Ferme - Miramont-de-guyenne

Un emplacement exceptionnel pour cette propriété en pierre à distance de marche d'un village animé


La propriété elle-même bénéficie du chauffage central, du double vitrage, d'une nouvelle isolation, de belles vues et de la proximité d'un village.

Elle comprend un hall d'entrée, une cuisine/salle à manger, un salon/salle à manger, 2 chambres doubles et une salle de douche. Il y a également un garage attenant qui pourrait être transformé en logement supplémentaire sous réserve d'un permis de construire. Au 1er étage, il y a un grand espace qui peut être transformé en d'autres chambres, si nécessaire.


A l'extérieur, il y a une grande terrasse couverte de 80m² avec des murs en pierres apparentes et des poutres de caractère. Les vues de cet espace sont exceptionnelles. Il y a aussi 2 autres dépendances sur le côté de la maison principale qui sont actuellement utilisés pour le stockage, mais pourrait être utilisé pour le stationnement, etc.


Une opportunité rare ces jours-ci de trouver une maison dans une telle position exceptionnelle, à distance de marche d'un village et à ce prix. A voir absolument.

  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 160 m²
  • Surface séjour: 26 m²
  • Terrain: 10100 m²

Prix  honoraires inclus : 233 200 €

Prix honoraires exclus : 220 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:08238


Informations complémentaires



Rez de chaussée :

Salle à manger 4.35m x 5 .9m carrelage au sol, poutre apparente, fenêtre et porte menant au couloir

Cuisine 5 .12m x 6.04m carrelage au sol, poutre apparente, fenêtre, porte menant au couloir et dans la véranda.

Véranda 2.08m x 13.78m sol cimenté, verrière, portes menant au couloir, dans la cuisine et deux portes fenêtre donnant vers l'extérieur.

Chambre 4.55m x 4.63m moquette au sol, poutres apparentes, fenêtre et porte donnant dans le couloir.

Chambre 3.10m x 4.07m parquet , poutres apparentes, fenêtre et porte donnant dans l'arrière couloir.

Salle d'eau 3.07m x 2.07m carrelage au sol, faïence, fenêtre, sèche serviette, lavabo, bidet, douche à l'italienne et porte donnant sur l'arrière couloir.

Arrière Couloir 1.66m x 5.66m vinyle au sol, poutres apparentes, évacuation machine à laver, portes desservant les WC, la salle d'eau, la chambre et le couloir.

Couloir 2.53m x 11.20m carrelage au sol, poutres apparentes, portes desservant l'arrière couloir, cuisine, chambre salle à manger, garage et véranda.

Pièces diverses :

Atelier 2.9m x 4.4m sol cimenté, poutres apparentes, fenêtre et porte sur terrasse couverte.

Cave 3.51m x 5.67m terre battue et porte menant à l'extérieur.

Grange Attenante 5m x 14m sol cimentée, charpente apparente, un escalier desservant le grenier, une porte de garage électrique, porte desservant l'extérieur et le couloir.

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 172 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
172 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
5 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Clé Rouge Immobilier
1bis avenue Maurice Dubois
47120 DURAS
Tél: +33 (0)5 53 93 49 71

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