Maison de charactère avec 3chambres et 2 salles d'eau - Duras


  -  -     -  -     -  -     -  -     -  -     -  -     -  -     -  -     -  -     -  -     -  -     -  -




Maison - Duras

Maison de charactère avec 3chambres et 2 salles d'eau


Cette propriété est située entre les villes historiques d'Eymet et de Duras et à 20 minutes de la grande ville de Marmande avec son centre commercial complet. La ville historique de Bordeaux est à une heure et quart de voiture.

Cette propriété de caractère bénéficie d'un système de chauffage central au gaz, d'un poêle à bois et du double vitrage.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine/salle à manger voûtée qui s'ouvre sur le salon lumineux et aéré avec son poêle à bois. Il y a 2 chambres doubles au rez-de-chaussée et une salle d'eau familiale avec un vestiaire séparé.

Au premier étage, il y a une mezzanine qui est actuellement utilisée comme bureau à domicile et aussi une chambre double principale avec une salle de bain en-suite.

Le terrain, entièrement clos et clôturé, est aménagé en pelouse avec divers arbres fruitiers et un terrain de pétanque. Il y a 2 terrasses sur les côtés nord et sud de la propriété offrant un endroit ombragé au plus fort de l'été pour profiter des repas en plein air.

  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 100 m²
  • Terrain: 1600 m²
  • Taxes foncières: 445 €

Prix  honoraires inclus : 180 000 €

Prix honoraires exclus : 170 000 €

Honoraires de 5.88% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:08247


Informations complémentaires



Rez de chaussée :

Entree 1.47m x 3.95m carrelage au sol, porte desservant 2 chambres, toilette, salle d'eau et porte d'entrée.

Cuisine 4.05m x 4.57m carrelage au sol, poutres, pierres apparentes, 2 fenêtres, ouvert sur le couloir, le séjour et porte fenêtre donnant dans le jardin.

Séjour 3.74m x 5.89m carrelage au sol, poutres apparentes, 2 baies vitrées, ouvert sur le couloir, la cuisine, poêle à bois et escalier menant à la mezzanine.

Chambre 3.39m x 3.43m carrelage au sol, fenêtre et porte desservant le couloir.

Chambre 2.88m x 3.67m carrelage au sol, poutres apparentes, fenêtre et porte desservant le couloir.

Salle d'eau 1.99m x 3.67m carrelage au sol, faïence, douche, double vasque, fenêtre et porte desservant le couloir.

1er étage :

Mezzanine 2m x 2.8m parquet bois, porte donnant sur la suite parental et escalier desservant le séjour.

Suite Parentale 3.45m x 3.63m carrelage au sol, poutres apparentes, fenêtre, ouvert sur la salle de bain 2.4m x 3.69 carrelage au sol, fenêtre, baignoire et simple vasque.

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 202 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 39 Kgco2/m²an

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
202 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
39 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Clé Rouge Immobilier
1bis avenue Maurice Dubois
47120 DURAS
Tél: +33 (0)5 53 93 49 71

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:







Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/.

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence