Charmante maison en pierre avec piscine - Gensac


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Maison - Gensac

Charmante maison en pierre avec piscine


Exclusivité

Cette charmante maison de campagne toutes en pierres apparentes, dans un cadre bucolique au milieu des vignes et de la nature, se trouve à seulement 10min de toutes les commodités, écoles/collége/lycée, bar-restaurant et centre commerciaux.
La vaste et chaleureuse pièce de vie d'environ 64m² , ouverte sur une cuisine équipée/aménagée, est la partie centrale de cette fermette entièrement rénovée.
La suite du RDC est composé de 2 grandes chambres et d'une salle de bain.
A l' étage se trouve 2 nouvelles chambres et un nouveau point d'eau.
La piscine sur un terrain paysagé et arboré complète se bien à découvrir rapidement!

  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 140 m²
  • Surface séjour: 64 m²
  • Terrain: 2640 m²
  • Taxes foncières: 450 €

Prix  honoraires inclus : 315 000 €

Prix honoraires exclus : 300 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:08253


Informations complémentaires



Rez de chaussée :

Garage 6,4 m x 6,5 m ciment, double porte sur devant, porte ouvrant sur buanderie.

Salle de bains 2,3 m x 2 m carrelage, douche balnéo, baignoire, chauffe-serviettes, meuble lavabo simple vasque, porte ouvrant sur couloir.

Chambre 3 m x 4m parquet flottant jeu, fenêtre sur arrière, placard intégré, porte ouvrant sur couloir.

Chambre 3,3 m x 4 m : parquet flottant, placard intégré, fenêtre sur côté, porte ouvrant sur couloir.

Couloir 1m x 3,3 m +1 m x 4,3 m : parquet flottant, portes ouvrant sur pièce à vivre, chambre1, chambre2, buanderie, toilette, salle de bain, et arrière.

Buanderie 1, 6 m x 3,5 m carrelage, porte ouvrant sur couloir et garage.

Piece A Vivre 5 m x 12,7 m : cuisine équipée aménagée, îlot central, cheminée, pierres et poutres apparentes, portes ouvrant sur devant, couloir, fenêtre x 2 sur devant et accés séjour.

1er étage :

Palier 2 m x 4 m parquet, porte ouvrant sur chambre 3, chambre 4, accès mezzanine.

Chambre 2,8 m x 4,8 m parquet, charpente, VELUX, porte ouvrant sur palier.

Chambre 3 m x 4 m parquet flottant, poutres apparentes, VELUX, porte ouvrant sur palier.

Salle d'eau 1,4 x 2,3 m parquet, carré de douche, toilette, lavabo suspendu simple vasque, porte ouvrant sur mezzanine.

Mezzanine 3,8 m x 4,8 m parquet flottant, porte ouvrant sur salle d'eau, accès palier.

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 229 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 39 Kgco2/m²an

Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 29/12/2021

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 29/12/2021

229 kWhEP/m²/an

39 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Clé Rouge Immobilier
1bis avenue Maurice Dubois
47120 DURAS
Tél: +33 (0)5 53 93 49 71

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