Belle ensemble avec gite et des belles vues - Miramont-de-guyenne


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Avec gite/s - Miramont-de-guyenne

Belle ensemble avec gite et des belles vues


Entre Miramont et Eymet, dans un joli cadre avec de belles vues sur la campagne mais proche de tous les commerces et commodités.

La propriété se compose de trois bâtiments, la maison d'habitation type petite périgourdine avec ses trois chambres, son salon et sa cuisine, d’un gîte avec un salon ouvert sur la cuisine et deux chambres, ainsi qu’un séchoir à tabac pour du stockage ou autre.

La parcelle dispose de nombreux arbres divers et variés avec une très belle vue sur la campagne, et comme un ancien patio qui pourrait créer un très bel extérieur, pour une piscine ou cuisine d’été.

Une maison idéale pour une famille ou un jolie pied à terre dans le sud ouest.

  • 8 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 160 m²
  • Surface séjour: 20 m²
  • Terrain: 3500 m²
  • Taxes foncières: 1 044 €

Prix  honoraires inclus : 254 400 €

Prix honoraires exclus : 240 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:08254


Informations complémentaires



Rez de chaussée :

Cuisine 3,60m x 4,45m + 1, 61m x 2,37m tomette au sol, poutres apparentes, colombage, fenêtre, cuisine équipée aménagée, ouvert sur le salon et porte desservant la buanderie.

Salon 3,55m x 5,48m tomette au sol, colombage, poutres apparentes, insert dans cheminée, escalier, porte d'entrée, ouvert sur la cuisine et le couloir.

Chambre 1,83m x 3,33m + 2,18m x 2,30m parquet flottant au sol, colombage, fenêtre et porte desservant le couloir.

Chambre 3,25m x 4,50m parquet flottant au sol, colombage, porte vitrée donnant sur l'extérieur et porte donnant sur le couloir.

Couloir 1,02m x 3,90m parquet flottant, colombages, porte desservant une chambre, un bureau et ouvert sur le salon.

Buanderie 2,18m x 3,32m tomette au sol, poutres apparentes, lavabo, chauffe-eau, toilette et porte desservant la cuisine.

1er étage :

Chambre 4,60m x 5,23m parquet flottant au sol, poutres apparentes, 2 Velux, l'escalier et porte desservant la salle d'eau.

Salle d'eau 2,49m x 2,88m parquet flottant au sol, poutres apparentes, cabine de douche, double vasque et porte sur chambre.

Dépendances :

Gîte 1 séjour 5,34m x 8,20m buanderie 2,08m x 3,57m couloir 0,85m x 4,41m salle d'eau 2,14m x 2,22m chambre 2,66m x 3,70m chambre 2,61m x 3,63m

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 229 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
229 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
7 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Clé Rouge Immobilier
1bis avenue Maurice Dubois
47120 DURAS
Tél: +33 (0)5 53 93 49 71

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