Charmante maison de campagne avec gîtes et piscine. - Bergerac


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Avec gite/s - Bergerac

Charmante maison de campagne avec gîtes et piscine.


Cette jolie batisse, pleine de charme et de caractère, se trouve à 25 min de la ville dynamique et historique de Bergerac et son aéroport, et à seulement 5min de toutes commodités.

Cette propriété entièrement rénovée en 2020(chauffage à granule, double vitrage, toiture) offre des beaux et lumineux volumes, la partie principale est composé d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un séjour avec sa cheminée, d'une salle d'eau et de 4 belles chambres, dont 3 ainsi qu'une nouvelle salle de bain sont à l'étage.
Dans le prolongement de la partie principale se trouve 2 gîtes, indépendant et vendus meublés, comprenant chacun 2 chambres, cuisine équipée/aménagée et une belle pièce de vie.

Chacun des gîtes ayant du charme et une atmosphère différente.

Le tout se trouve sur un terrain arboré et avec une piscine 6X12, offrants des vues dégagés et panoramiques sur la campagne environnante.

A découvrir en urgence!


  • 12 Pièces
  • 8 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 3 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 350 m²
  • Surface séjour: 55 m²
  • Terrain: 4745 m²
  • Taxes foncières: 1 312 €

Prix  honoraires inclus : 543 400 €

Prix honoraires exclus : 520 000 €

Honoraires de 4.50% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:08286


Informations complémentaires



Rez de chaussée :

Cuisine 3,7 m x 3,7 m carrelage, pierres et poutres apparentes, îlot central, cuisine équipée/aménagée, accès salle à manger porte ouvrant sur arrière couloir.

Salle à manger 5 m x 6,5 m : carrelage, pierres et poutres apparentes, poêle à bois, fenêtre sur devant et côté, porte ouvrant sur devant, accès cuisine, séjour et couloir.

Séjour 6,1 m x 6,4 m carrelage, pierres et poutres apparentes, cheminée avec insert, porte-fenêtre sur arrière, accès étage et salle à manger.

Chambre 3,5 m x 4 m : carrelage, pierre apparente, porte-fenêtre sur arrière, porte ouvrant sur couloir.

Salle d'eau 2,3 m x 2,5 m carrelage, pierres et poutres apparentes, meuble lavabo simple vasque, carré de douche, fenêtre sur côté et porte ouvrant sur couloir.

Toilette 0,8 m x 2,5 m

Couloir 1 m x 3,7 m carrelage, pierres et poutres apparentes, porte ouvrant sur toilette, salle d'eau, chambre 1 et accès salle à manger.

Buanderie 2,8 m x 4,2 m carrelage, évier double vasque, chaufferie, porte ouvrant sur devant accès arrière couloir.

1er étage :

Palier 2 m x 4,5 m parquet, porte ouvrant sur chambre 2 à 4, salle de bain.

Chambre 2, 6m x 4,9 m parquet, VELUX, porte ouvrant sur palier.

Chambre 3,2 m x 3,4 m parquet, VELUX, porte ouvrant sur palier.

Chambre 2,6 m x 4,5m parquet, VELUX, porte ouvrant sur palier.

Salle de bains 2,6 m x 3,9 m lino, VELUX, toilette, baignoire, meuble lavabo simple vasque, porte ouvrant sur palier.

Pièces diverses :

Atelier 13m²

Dépendances :

Gîte 1 cuisine 2,7 x 2,7 Sèjour 3 m x 6,5 m Entrée 0,8 m x 1 m Salle d'eau 1,5 m x 2 m Ch1 3,6 m x 4 m Ch2 3,3 m x 3,3 m

Gîte 2 Séjour/Cuisine 4,3 m x 6 m salle d'eau 1,5 m x 1,9 m Ch1 3 m x 3 m Ch2 2,7 m x 4,5 m

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 243 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
243 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
7 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Clé Rouge Immobilier
1bis avenue Maurice Dubois
47120 DURAS
Tél: +33 (0)5 53 93 49 71

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