Maison de campagne en pierre avec grange séparée située en sur un terrain de 2,2 hectares - Monsegur


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Maison - Monsegur

Maison de campagne en pierre avec grange séparée située en sur un terrain de 2,2 hectares


La propriété est située à égale distance entre la ville historique de Duras et la bastide de Monségur, et à seulement une heure de la belle ville de Bordeaux avec son aéroport international. Elle est également à 15km de la station de train reliant Toulouse en 1h30 et Bordeaux en 45 minutes.

La propriété offre au rez-de-chaussée une cuisine une lumineuse salle à manger/salon, une salle de bain ainsi qu'une chambre.

A l'étage se trouve une chambre ainsi qu'une autre pièce à rénover en tant que chambre et un grenier d'un peu moins de 40m2.

La propriété bénéficie du double vitrage et du chauffage électrique.

Une grande grange en pierre avec une partie habitation reste à rénover, idéal pour se lancer dans une activité de gîte.

Le terrain de 2.2 hectares et ses nombreux arbres fruitiers (cerisier, pêcher...), son four à pain pour les pizzas les soirs d'été, un puit, tout cela avec une vue panoramique sur les vignes et champs de la campagne.

Ne loupez pas l'opportunité de voir cette propriété !

  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 100 m²
  • Surface séjour: 37 m²
  • Terrain: 22623 m²

Prix  honoraires inclus : 265 000 €

Prix honoraires exclus : 250 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:08306


Informations complémentaires



Rez de chaussée :

Cuisine 2.94m x 6.04m, carrelage au sol, évier, deux double fenêtres coulissante, porte donnant sur l’extérieur

Séjour 5.31m x 7.07m, carrelage au sol, cheminée, fenêtre sur le côté et sur la devanture

Chambre 3.01m x 3.92m, moquette au sol, fenêtre sur le côté de la maison

Salle de bains 2.15m x 3.91m, carrelage au sol et au mur, lavabo, baignoire, douche, fenêtre sur le côté de la propriété

Toilette

1er étage :

Chambre 2.16m x 3.96m, moquette au sol, fenêtre sur l’arrière de la maison

Pièce à rénover 3.01m x 3.92m, possible chambres, parquet au sol, fenêtre sur le côté de la maison

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 249 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
249 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
8 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Clé Rouge Immobilier
1bis avenue Maurice Dubois
47120 DURAS
Tél: +33 (0)5 53 93 49 71

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