Une maison de campagne contemporaine en pierre, impeccablement présentée, avec un logement pour les invités, située sur un terrain de 1,6 hectare près d'Eymet - Eymet


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Maison - Eymet

Une maison de campagne contemporaine en pierre, impeccablement présentée, avec un logement pour les invités, située sur un terrain de 1,6 hectare près d'Eymet


Située à quelques minutes en voiture de la bastide historique d'Eymet avec sa pléthore de magasins, bars et restaurants ainsi que son marché hebdomadaire, cette propriété lumineuse et aérée bénéficie du double vitrage, du chauffage au sol, d'un appartement d'amis, d'une salle de sport ou d'un studio séparé, d'une piscine en béton et d'un jardin.

Cette maison a été magnifiquement rénovée par les propriétaires actuels qui n'ont pas lésiné sur les moyens et offrent la possibilité d'aménager des logements supplémentaires si nécessaire.

Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée, une grande cuisine/séjour/salle à manger lumineuse et aérée, qui s'ouvre sur des terrasses à l'avant et à l'arrière, une suite principale offrant une chambre de bonne taille avec cheminée et air conditionné mural et un accès direct au jardin, une grande salle de bain attenante et un dressing, également avec air conditionné. Il y a une autre chambre, un toilette et une buanderie.

Au premier étage, vous trouverez une salle de télévision/cinéma, un bureau, deux autres grandes chambres doubles avec climatisation et une salle d'eau contemporaine.

L'appartement d'amis attenant est accessible par un couloir qui mène à la cuisine/salon/salle à manger et offre un chauffage au sol, une cuisine/salon/salle à manger ouverte avec accès direct à sa propre terrasse, il est également équipé de la climatisation, d'une chambre double et d'une salle d'eau attenante.

Il y a un autre studio au-dessus du garage qui est actuellement utilisé comme une salle de gym mais qui pourrait facilement être utilisé comme un studio pour la famille ou les invités.

A l'extérieur, le terrain offre une saveur de Provence, du style de la piscine à la conception des arcades, etc. Les propriétaires ont planté plus de 100 arbres qui ont un système d'arrosage automatique.

Cette propriété offre à quelqu'un l'opportunité d'emménager dans une maison qui a été conçue selon les plus hautes spécifications et qui est une rareté sur le marché.

Veuillez noter qu'il existe une vidéo de présentation sur notre site web - www.clerouge.com.

  • 15 Pièces
  • 5 Chambres
  • 3 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 370 m²
  • Surface séjour: 103 m²
  • Terrain: 16500 m²
  • Taxes foncières: 2 400 €

Prix  honoraires inclus : 940 000 €

Prix honoraires exclus : 895 238 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:08338


Informations complémentaires



Rez de chaussée :

Entree 4.08m x 6.22m, carrelage au sol, poutres apparentes, placards intégrés, portes menant à la cuisine/salon/salle à manger, chambres 1-2

Véranda 2.58m x 3.40m, carrelage au sol, baies vitrées donnant sur les deux façades de la maison

Chambre 1 : 5.32m x 5.82m, sol en travertin avec chauffage au sol, poutres apparentes, murs en pierre apparente, cheminée avec poêle à bois, ancien évier en pierre d'origine, portes partiellement vitrées donnant sur les façades avant et latérales et s'ouvrant le jardin, portes menant à la salle de bain et au dressing

Chambre 2 : 3.99m x 5.08m, carrelage au sol, fenêtre donnant sur la façade arrière, porte menant au hall d'entrée

Salle de bains 3.83m x 5.28m, carrelage au sol, poutres apparentes, fenêtre donnant sur la façade arrière, baignoire jacuzzi, douche italienne, double vasques avec meuble, wc suspendu, portes menant à la chambre principale et au dressing : 1.90m x 5.4m

Toilette 1,07m x 1,63m, sol en vinyle, murs partiellement carrelés, spots encastrés, wc suspendu et lavabo mural

Arrière Couloir 1,41m x 3,79m, sol en vinyle, mur en pierres apparentes, spots encastrés, portes menant à la cuisine ouverte sur salon/salle à manger, au toilette, à la buanderie et à la maison d'amis

Buanderie 2.59m x 5.00m, sol en vinyle, spots encastrés, fenêtre donnant sur la façade arrière, cuisine meublée, évier/égouttoir, plomberie pour machine à laver et armoires. Porte menant au couloir

Piece A Vivre 8.99m x 11.52m, carrelage au sol, chauffage au sol, poutres apparentes, murs en pierre apparente, grandes portes partiellement vitrées donnant sur la façade avant, porte partiellement vitrée et 2 fenêtres donnant sur la façade arrière et s'ouvrant sur une terrasse couverte, escalier ouvert menant au 1er étage, porte s'ouvrant sur le hall d'entrée et le couloir

1er étage :

Chambre 4 : 5.35m x 5.91m, parquet, poutres apparentes, mur en pierre apparente, fenêtres donnant sur la façade avant et arrière, cheminée, unité de climatisation murale et porte-fenêtre menant au palier

Chambre 3 : 3.47m x 5.46m, parquet, poutres apparentes, murs en pierre apparente, fenêtre donnant sur la façade arrière, Vélux, unité de climatisation murale et porte menant au palier

Salle d'eau 2.40m x 4.39m, parquet, douche italienne, Vélux, double vasque avec meuble, porte-serviettes chauffant et wc

Salon 3.78m x 7.49m, parquet, poutres apparentes, murs en pierre apparente, galerie donnant sur la cuisine/salon/salle à manger, portes menant au bureau, au palier et à la cage d'escalier

Bureau 2.07m x 2.70m, parquet, poutres apparentes, portes menant aux chambres 3-4, à la salle d'eau et à la salle de télévision familiale

Dépendances :

Maison d'amis Cuisine ouverte/séjour/salle à manger : 3,37m x 8,39m, sol en travertin avec chauffage au sol, poutres peintes avec spots encastrés, portes partiellement vitrées donnant sur les façades avant et arrière et s'ouvrant sur la terrasse, meubles de cuisine, porte menant à la chambre double et à la salle d'eau attenante

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 271 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
271 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
8 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Clé Rouge Immobilier
1bis avenue Maurice Dubois
47120 DURAS
Tél: +33 (0)5 53 93 49 71

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:







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