Un ensemble de 2 propriétés avec jardin au nord de Duras - Duras


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Maison de ville - Duras

Un ensemble de 2 propriétés avec jardin au nord de Duras


Situé dans un petit village actif avec alimentation, restaurant et fibre.
A quelques minutes en voiture de la ville historique de Duras avec son célèbre château, ses bars, ses restaurants et ses commerces.

La propriété principale bénéficie du double vitrage, du chauffage électrique et de 2 chambres parentales ainsi qu'une résidence secondaire.

La propriété 1 offre une cuisine ouverte/salon/salle à manger qui donne un accès direct au jardin, il y a une chambre double au rez-de-chaussée avec une salle d'eau attenante. Au premier étage, vous trouverez une deuxième chambre double avec une salle d'eau attenante et un grand salon lumineux et aéré avec des vues magnifiques sur la campagne.

La propriété 2 offre une cuisine/salle à manger, un salon/salle à manger avec cheminée et poêle à bois. Il y a deux chambres au premier étage et une salle d'eau familiale moderne. Il est à noter qu'il y a également un toilette au rez-de-chaussée.

A l'extérieur, le joli terrain est bien entretenu avec des arbustes et un bel olivier. Il y a également une terrasse couverte d'où vous pouvez profiter de repas en plein air et il y a un accès depuis le jardin à la grande buanderie.

Il s'agit d'une grande propriété pour quelqu'un qui est à la recherche d'un potentiel de revenu.

  • 12 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles d'eau
  • Surface habitable: 189 m²
  • Surface séjour: 33 m²
  • Terrasse: 15 m²
  • Terrain: 47 m²
  • Taxes foncières: 850 €

Prix  honoraires inclus : 180 000 €

Prix honoraires exclus : 170 000 €

Honoraires de 5.88% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:08343


Informations complémentaires



Rez de chaussée :

Chambre 4.32m x 4.34m, carrelage au sol, fenêtres donnant sur les façades avant et arrière, portes menant à la cuisine/salon/salle à manger et à la salle d'eau attenante

Salle d'eau 2.21m x 3.36m, carrelage au sol, fenêtre donnant sur la façade arrière, meuble avec vasque et miroir et douche italienne

Toilette 1,09m x 2,15m, carrelage au sol, murs en pierres apparentes, fenêtre donnant sur la façade arrière et wc, porte menant au couloir

Arrière Couloir 1,08m x 1,18m, carrelage au sol, portes menant à la cuisine/salon/salle à manger et au toilette

Buanderie 2.99m x 4.84m, meubles de cuisine avec arrivée d'eau pour machine à laver

Piece A Vivre 4.56m x 8.88m, carrelage au sol, 2 fenêtres et porte partiellement vitrée donnant sur la façade avant, poutres peintes, meubles de cuisine, portes menant au couloir, à la chambre 1 et escalier menant au 1er étage

1er étage :

Chambre 2,53m x 4,37m, moquette, 2 fenêtres donnant sur la façade avant, armoire encastrée, porte menant à la salle d'eau attenante : 1.57m x 1.88m, douche, lavabo sur pied et wc

Salon 4.61m x 6.27m, moquette, poutres peintes, mur en pierres apparentes, fenêtres donnant sur les façades avant et arrière, porte menant à la chambre 2 et escalier menant à la cuisine/salon/salle à manger au rez-de-chaussée

Dépendances :

Maison d'amis Cuisine / petit déjeuner : 2.51m x 4.19m, salon / salle à manger : 4.12m x 7.74m, salle de bain : 0.75m x 1.94m, Palier : 1.71m x 2.45m, Chambre 1 : 2.89m x 4.37m, Salle d'eau : 1.41m x 2.22m, Chambre 2 : 2.04m x 3.47m. Terrasse : 3.07m x 4.38m

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 396 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 13 Kgco2/m²an

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
396 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
13 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Clé Rouge Immobilier
1bis avenue Maurice Dubois
47120 DURAS
Tél: +33 (0)5 53 93 49 71

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