Propriété de 4 chambres avec vue sur les vignobles à la lisière du village, près de Bergerac - Bergerac


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Maison - Bergerac

Propriété de 4 chambres avec vue sur les vignobles à la lisière du village, près de Bergerac


Situé à la lisière d'un joli village, à seulement 15 minutes de l'aéroport de Bergerac et à 15 minutes de Saint Foy la Grande avec son fabuleux marché hebdomadaire. Le village lui-même dispose de deux bars/restaurants, d'un dépôt de pain, d'une école, d'un bureau de poste et d'un office de tourisme très actif.

L'ensemble de la propriété est entièrement clôturé et clôturé. Elle est située sur une petite voie en bordure d'un cœur de village et offre les plus belles vues sur les vignobles.

Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon/salle à manger lumineux qui offre les vues les plus étendues depuis ses 3 portes-fenêtres, de 4 chambres doubles - dont une avec une salle d'eau attenante, d'une autre salle d'eau familiale, d'un toilette et d'une buanderie.

La propriété est équipée de double vitrage et d'un chauffage central au fioul ainsi que d'un poêle à bois "Jotul" dans le salon/salle à manger.

A l'extérieur, le jardin est principalement aménagé en pelouse avec des arbres matures, et une zone offrant divers arbres fruitiers. Il y a un abri de jardin avec un stockage pour le bois et le terrain total est de 1 680m2.

Une visite vidéo complète est disponible sur notre site web - www.clerouge.com

  • 9 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 135 m²
  • Surface séjour: 35 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 1680 m²
  • Taxes foncières: 772 €

Prix  honoraires inclus : 275 000 €

Prix honoraires exclus : 259 434 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:08344


Informations complémentaires



Rez de chaussée :

Entree 2,75m x 2,99m, carrelage au sol, portes fenêtres à double vitrage sur la façade, porte partiellement vitrée menant au salon/salle à manger et porte menant au couloir 1

Séjour 4.51m x 7.86m, sol en travertin, poêle à bois "Jotul", 3 portes-fenêtres donnant sur les façades avant/latérales et arrière, ouverture sur la cuisine, porte partiellement vitrée menant au hall d'entrée

Cuisine 3.37m x 3.39m, sol en travertin, fenêtre donnant sur la façade arrière, cuisine meublée avec évier/égouttoir, plomberie pour lave-vaisselle, plaque de cuisson au gaz et four électrique

Chambre Suite principale : 4.05m x 4.21m, sol stratifié, 2 portes-fenêtres donnant sur la façade avant et menant à la terrasse, petite niche pour la télévision et porte menant à la salle d'eau attenante : 1.1.51m x 2.68m

Chambre 4 : 3,04 m x 4,10 m, sol stratifié, fenêtre donnant sur la façade latérale, porte menant au couloir 3

Chambre 2 : 3,13 m x 3,75 m, sol stratifié, fenêtre donnant sur la façade arrière, porte menant au couloir 1

Chambre 1 : 3.61m x 3.90m, sol stratifié, portes fenêtres donnant sur la façade avant et menant à la terrasse, porte menant au couloir 1

Salle d'eau 1,76m x 2,24m, carrelage au sol, fenêtre donnant sur la façade arrière, douche italienne, lavabo sur pied, porte menant au couloir 3

Toilette 0,90m x 2,21m, sol stratifié, fenêtre donnant sur la façade arrière, porte menant au couloir 3

Arrière Couloir 2 : 0,91m x 3,87m, sol stratifié, portes menant aux chambres 1-2 et aux couloirs 1 & 3

Arrière Couloir 1 : 1,20m x 2,53m, sol en travertin, portes menant au hall d'entrée, à la buanderie, au couloir 2 et s'ouvrant sur la cuisine/salle à mange

Arrière Couloir 3 : 1,99m x 2,81m, sol stratifié, portes menant à la suite principale, à la chambre 4, à la salle d'eau familiale, au toilette et s'ouvrant sur le couloir 2

Buanderie 1,79m x 1,47m, plomberie pour machine à laver et chaudière

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 289 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 65 Kgco2/m²an

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
289 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
65 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Clé Rouge Immobilier
1bis avenue Maurice Dubois
47120 DURAS
Tél: +33 (0)5 53 93 49 71

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