Propriété de village partiellement restaurée de 3 chambres/2 salles de bain près de Duras avec jardin et parking - Duras


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Maison - Duras

Propriété de village partiellement restaurée de 3 chambres/2 salles de bain près de Duras avec jardin et parking


Exclusivité

Située près de la ville historique de Duras avec sa gamme complète de magasins, bars et restaurants ainsi que son magnifique château. La grande ville de Bergerac est à 35 minutes en voiture de cette propriété et la magnifique ville de Bordeaux avec sa plus longue rue commerçante d'Europe et son aéroport international est à un peu plus d'une heure en voiture.

Cette propriété a été partiellement restaurée par le propriétaire actuel. Il a remplacé toutes les installations électriques, mis une nouvelle cuisine et il y a un nouveau poêle à bois sur place mais il doit être installé.

Offrant au rez-de-chaussée une cuisine/salon/salle à manger ouverte et lumineuse avec au sol le carrelage d'origine, un couloir accédant à l'escalier menant au 1er étage et une salle d'eau au rez-de-chaussée.

Au 1er étage, il y a un grand palier, 2 chambres doubles et une salle de bain. Il est à noter que la chambre principale a un accès direct à la salle de bain. Au 2ème étage, il y a une autre grande chambre de presque 47m² qui pourrait être utilisée comme bureau ou comme atelier de peinture si nécessaire.

A l'extérieur, le terrain est principalement recouvert de pelouse, il y a un grand arbre qui offre de l'ombre au soleil d'été et il y a un espace de stationnement hors rue qui pourrait facilement être utilisé pour un espace de repas extérieur si nécessaire.

C'est une merveilleuse occasion d'acheter une propriété située dans un petit village avec des commodités, un bar et un restaurant.

Il convient de noter qu'une visite vidéo complète est disponible sur notre site Web www.clerouge.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 138 m²
  • Surface séjour: 30 m²
  • Terrain: 143 m²

Prix  honoraires inclus : 147 000 €

Prix honoraires exclus : 140 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:08352


Informations complémentaires



Rez de chaussée :

Cuisine 2,89m x 3,80m, carrelage au sol d'origine, cuisine meublée, four électrique, porte-bouteilles, grande armoire d'origine et îlot central. Ouverture sur le salon/salle à manger

Séjour 4.54m x 6.69m, carrelage au sol d'origine, poutres peintes, 2 fenêtres donnant sur la façade avant, porte partiellement vitrée donnant sur la façade latérale et menant au jardin, cheminée d'angle avec poêle à bois (non installée actuellement), porte menant au couloir

Salle d'eau 1,57m x 1,79m, carrelage au sol d'origine, cabine de douche, wc et plomberie pour le lavabo

Arrière Couloir 0,99m x 2,79m, carrelage au sol d'origine, escalier menant au palier du 1er étage, porte menant à la salle d'eau du rez-de-chaussée

1er étage :

Palier 2.91m x 3.81m, sol en vinyl (le parquet d'origine est en dessous), mur en pierres apparentes, portes menant aux chambres 1-2 à la salle de bain et escalier menant au 2ème étage

Chambre 2 : 2,88m x 4,45m, sol stratifié, fenêtre donnant sur la façade avant et porte menant au palier du 1er étage

Chambre 1 : 3,88m x 4,35m, sol stratifié, fenêtres donnant sur les façades avant et latérales, cheminée d'angle en marbre (pas en service), porte partiellement vitrée menant à la salle de bain et porte menant au palier du 1er étage

Salle de bains 2,73m x 2,90m, sol stratifié, baignoire avec douche, lavabo sur pied et wc. Portes menant à la chambre 1 et au palier du 1er étage

Diagnostic de Performance énergétique




Contact

Ce bien vous est présenté par

Clé Rouge Immobilier
1 Place du 11 Novembre
47120 DURAS
Tél: +33 (0)5 53 93 49 71

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