Propriété de caractère avec un gîte et deux piscines à proximité de Duras - Duras


  -  -     -  -     -  -     -  -     -  -     -  -     -  -     -  -     -  -     -  -     -  -     -  -     -  -     -  -     -  -




Avec gite/s - Duras

Propriété de caractère avec un gîte et deux piscines à proximité de Duras


Idéalement située, cette charmante maison en pierre se trouve dans un hameau à quelques pas de la ville historique de Duras avec son château médiéval et ses nombreuses commodités.

La maison principale offre deux cuisines équipées/aménagées, un vaste séjour d'environ 50m² avec cheminée, un lumineux salon, deux salles d'eau/bain, deux grandes chambres dont une avec salle d'eau attenante ainsi qu'une mezzanine facilement aménageable en chambre supplémentaire ou espace bureau/salle de jeux...

Séparé de la partie principale par une grange d'environ 60 m², le gîte est parfait pour une activité d'hébergement ou comme maison d'amis.
Une cuisine ouverte sur un séjour avec cheminée à foyer ouvert, 3 chambres dont une suite parentale et une salle de bain familiale compose cet espace d'environ 95 m² avec sa propre piscine.

Le tout se trouve sur un terrain d'environ 4 800 m² avec terrain de pétanque, parking et un hangar pouvant accueillir un camping-car.

Cet ensemble est idéal si vous souhaitez développer une activité permettant de générer des revenus ou pouvoir recevoir des invités en toute indépendance.

  • 10 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 4 Salles d'eau
  • Surface habitable: 275 m²
  • Surface séjour: 48 m²
  • Terrain: 4756 m²
  • Taxes foncières: 2 240 €

Prix  honoraires inclus : 471 700 €

Prix honoraires exclus : 445 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:08367


Informations complémentaires



Rez de chaussée :

Entree 1.58m X 5.33m Carrelage, portes sur arrière, chambre 1-2, accès cuisine.

Cuisine 6.04m x 6.38m Carrelage, cuisine aménagé/équipée, fenêtres sur devant, accès salon, entrée, chambre 1 et couloir.

Cuisine 3,99 m X 4,0 2 m Carrelage, cuisine aménagé équipé, fenêtres sur le côté et l'arrière, accès sur séjour.

Salon 4.87m X 6m parquet flottant, fenêtre sur devant, accès cuisine.

Séjour 5m x 9,5 m Carrelage, pierre et poutres apparentes, cheminée, accès cuisine, couloir, baie vitrée sur devant.

Chambre 4.86m X 5.42 parquet flottant, fenêtres sur arrière, portes ouvrant sur couloir et entrée.

Chambre 4.42m X 5.03m parquet, porte s'ouvrant sur l'entrée et la salle d'eau attenante : 1.20m X 3,78m Carrelage, douche, toilette, meuble lavabo simple vasque, porte sur chambre 2.

Salle de bains 2.28m x 3.65m Carrelage, baignoire, douche ,meuble lavabo simple vasque, porte ouvrant sur couloir.

Salle d'eau 1,19mx 3,24m carrelage, toilette, douche, meuble double vasque.

Couloir 0.9m X 4.63m Carrelage, accès cuisine, salle de bain et toilette.

1er étage :

Salle d'eau 1.55m X 2.33m Carrelage, pierre apparente, toilette, douche.

Mezzanine 8.40m X 8.76m parquet, pierre et poutre apparente, accès salle d'eau.

Dépendances :

Grange 60m² environ

Gîte 1 95m² environ Cuisine aménagée/équipée Séjour avec cheminée Chambre Chambre Chambre avec salle d'eau Salle de bain

DPE :

DPE vierge

Diagnostic de Performance énergétique




Contact

Ce bien vous est présenté par

Clé Rouge Immobilier
1 Place du 11 Novembre
47120 DURAS
Tél: +33 (0)5 53 93 49 71

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:







Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/.

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence