Maison de village avec piscine - Eymet


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Maison - Eymet

Maison de village avec piscine


Maison au cœur d'un village avec école et commerces, situé à 5min de la bastide Eymet et ses commodités, à 30 min de Bergerac et à 25 mn de Marmande.

Cette agréable propriété d’environ 120m² offre un jardin grillagé d’environ 700m2 avec piscine, un garage séparé, un atelier et un puits.
Elle dispose de deux chambres, deux salons et deux cuisines.
Elle est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique récent ainsi que de panneaux solaires fournissant une production d'électricité revendue à un prestataire.

Il est possible de diviser la maison en deux pour générer un revenu supplémentaire ou tout simplement pour accueillir des invités.

Ce bien est idéal pour une résidence secondaire à deux pas de tous les services ou festivités ainsi que pour des personnes souhaitant une maison avec un faible entretien mais tout le confort nécessaire.

  • 8 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 120 m²
  • Surface séjour: 24 m²
  • Terrain: 700 m²
  • Taxe d'habitation: 1 236 €

Prix  honoraires inclus : 254 400 €

Prix honoraires exclus : 240 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:08370


Informations complémentaires



Rez de chaussée :

Cuisine 2,88m x 3,97m stratifié au sol, fenêtre, ouvert sur la salle à manger, le salon et porte deservant l'escalier menant à la cave.

Salle à manger 2,74m x 5,26m parquet flottant au sol, poutre apparente, ouvert sur cuisine, sur le salon, sur un palier, porte d'entrée vitrées et porte vitrée desservant la terrasse.

Salon 3,95m x 6,13m parquet flottant au sol, cheminée, 2 fenêtres, ouvert sur la salle à manger et ouvert sur la cuisine.

Chambre 2,92m x 4,02m stratifié au sol, une fenêtre et porte donnant sur palier.

Salle d'eau 2,22m x 2,35m carrelage au sol, deux fenêtres, une douche, un WC, un meuble vasque et porte donnant sur le palier.

Arrière Couloir 1,71m x 2,03m stratifié au sol, accès au comble, ouvert sur salle à manger, porte desservant la salle d'eau et la chambre.

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 214 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 35 Kgco2/m²an

Sous Sol :

Bureau 2,74m x 2, 95m carrelage au sol, fenêtre, porte donnant sur couloir.

Chambre 2,51m x 3,96m parquet bois au sol, fenêtre, ouvert sur salle d'eau et porte donnant sur la cuisine d'été.

Salle d'eau 1,12m x 2,90m carrelage au sol, fenêtre, meuble double vasque, douche, sèche serviette et ouvert sur la chambre.

Buanderie 2,74m x 2, 95m carrelage au sol, fenêtre, porte donnant sur couloir.

Toilette 0,78m x 1,37m carrelage au sol, un WC et porte donnant sur dressing.

Dressing 1,68m x 3,38m sol béton, une fenêtre, accès au puit, ouvert sur le couloir, porte donnant sur la buanderie.

Couloir 0,94m x 3,87m carrelage au sol, ouvert sur le dressing, placard pour la chaudière, porte donnant sur un bureau et une cuisine d'été.

Cuisine 2,77m x 2,94m carrelage au sol, porte donnant sur la piscine, ouvert sur le couloir et porte desservant la chambre.

Salon 3,80m x 5,95m carrelage au sol, une fenêtre, une porte-fenêtre, placard sous escalier, compteur électrique et ouvert sur le couloir.

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
214 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
35 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Clé Rouge Immobilier
1 Place du 11 Novembre
47120 DURAS
Tél: +33 (0)5 53 93 49 71

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