Propriété de campagne de 3 chambres avec une maison d'hôtes séparée de 2 chambres près de Duras - Duras


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Avec gite/s - Duras

Propriété de campagne de 3 chambres avec une maison d'hôtes séparée de 2 chambres près de Duras


Exclusivité

Propriété située à une courte distance de la ville historique de Duras avec sa gamme complète de magasins, bars, restaurants et son magnifique château médiéval. La ville fluviale de Bordeaux, avec la plus longue rue commerçante d'Europe, est à un peu plus d'une heure en voiture et vous y trouverez également l'aéroport international.

La propriété principale offre un hall d'entrée, un salon/salle à manger, une cuisine, 3 chambres et une salle d'eau familiale. Il y a également une grande grange attenante cimentée au sol, si quelqu'un a besoin de créer un logement habitable supplémentaire (sous réserve d'obtention du permis de construire) dans la maison principale.

La maison d'hôtes offre sa propre allée séparée bordée d'arbres qui mène à la maison. Il y a un salon/salle à manger lumineux avec cheminée, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et un toilette séparé. A l'extérieur, il y a une magnifique terrasse couverte à laquelle on accède par le salon/salle à manger et qui donne sur le jardin et la piscine.

Le terrain est principalement aménagé en pelouse, avec de magnifiques arbres matures qui offrent un endroit ombragé pendant les mois d'été. C'est une grande propriété pour quelqu'un qui cherche une possibilité de générer des revenus.

Veuillez noter qu'une visite vidéo complète est disponible sur notre site web www.clerouge.com.

  • 11 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 225 m²
  • Surface séjour: 41 m²
  • Terrasse: 45 m²
  • Terrain: 6670 m²

Prix  honoraires inclus : 399 000 €

Prix honoraires exclus : 376 415 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:08376


Informations complémentaires



Rez de chaussée :

Entree 1,82m x 3,25m, carrelage au sol, porte partiellement vitrée donnant sur la façade avant, portes menant à la cuisine et au salon/salle à manger

Séjour 5.27m x 7.77m, carrelage au sol, 2 portes fenêtres donnant sur la façade avant, porte menant au hall d'entrée

Cuisine 3.22m, 4.02m, carrelage au sol, cheminée, fenêtre donnant sur la façade avant, plomberie pour la machine à laver, portes menant au cellier, à la salle à manger et au hall d'entrée

Chambre 2 : 4.45m x 5.04m, parquet, armoires encastrées, fenêtre donnant sur la façade arrière, et porte menant au hall intérieur et à la grange attenante

Chambre 3 : 2.93m x 3.99m, parquet, fenêtre donnant sur la façade arrière et placards intégrés

Chambre 1 : 4,60m x 4,98m, carrelage au sol, fenêtre et porte partiellement vitrée donnant sur la façade latérale, portes menant à l'arrière couloir et à la cuisine

Salle d'eau 1,90m x 2,20m, carrelage au sol, cabine de douche, meuble de toilette avec miroir et lavabo, porte-serviettes chauffant et w.c

Arrière Couloir 1,05m x 4,31m, carrelage au sol, portes menant aux chambres 1 à 3 et à la cuisine

Cellier 1,11m x 2,30m, carrelage au sol, coffret électrique

Pièces diverses :

Débarras 6,08m x 8,50m, parquet, poutres apparentes, murs en pierre apparente, 2 fenêtres donnant sur la façade avant

Dépendances :

Grange 6.96m x 11.18m, sol en terre, poutres apparentes, portes fenêtre donnant sur la façade avant, fenêtre donnant sur la façade arrière, cuve à fioul, ballon d'eau chaude

Gîte 1 Salon/salle à manger : 6.61m x 6.71m, Cuisine : 3.07m x 3.91m, Chambre 1 : 4.21m x 4.49m, Chambre 2 : 3.17m x 4.11m, Salle de bain : 2.21m x 2.61m, Toilette : 0.83m x 1.66m, carrelage au sol, w.c

Diagnostic de Performance énergétique




Contact

Ce bien vous est présenté par

Clé Rouge Immobilier
1 Place du 11 Novembre
47120 DURAS
Tél: +33 (0)5 53 93 49 71

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